1—9月份全国房地产开发投资同比下降8.0%,还有哪些信息值得关注?_百度...
1、根据相关数据显示，1~9月份全国房地产开发投资同比下降了8%，这也表明了现在房地产市场非常的不景气，而且这些开发商都在缩减自己的投资，有一些小的开发商甚至资金链出现的问题，面临倒闭破产的风险，引发了很多的社会负面影响，在现在经济不景气的情况之下，开发商在后续还会不断的缩减自己的投资。
2、—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降4%；其中，住宅投资68878亿元，下降9%。1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积868649万平方米，同比下降5%。其中，住宅施工面积613604万平方米，下降8%。房屋新开工面积85062万平方米，下降32%。
3、-9月份，东部地区房地产开发投资29173亿元，同比增长15%，增速比1-8月份回落0.4个百分点；中部地区房地产开发投资10944亿元，增长12%，增速回落0.7个百分点；西部地区房地产开发投资10929亿元，增长11%，增速提高0.8个百分点。
4、从房地产开发企业土地购置面积来看，1-8月份，房地产开发企业土地购置面积10733万平方米，同比下降2%；土地成交价款6647亿元，下降2%。房地产开发企业到位资金方面，1-8月份，房地产开发企业到位资金134364亿元，同比增长18%；比2019年1-8月份增长11%，两年平均增长7%。
5、年1月至11月，全国房地产开发投资下降8%，商品房销售面积同比下降23%，房地产开发企业到位资金同比下降27%，房地产开发景气指数今年以来持续下降。11月份，商品住宅销售价格环比总体延续降势，一些房企在2022年面临流动性困难。应该说，2022年我国房地产市场一直在寒冬中徘徊。
6、-2月份全国房地产开发投资下降，可能是由于投资信心下降所致。一些房地产开发商可能会因为市场需求下降和信心不足而减少投资，导致房地产市场的投资下降。具体来看，全国房地产开发企业到位资金为30590亿元，同比下降9%。
前5个月中国房地产开发投资同比降4%,这意味着什么?
意味着房地产经济开始复苏，销售回款带来了利好，同时老百姓对购房的需求开始增加，刺激了房地产经济的发展，有望努力走出低点。
统计局的数据说，今年1月到5月，房地产开发投资下降4%，乍一看好像形式还不严峻，毕竟才4%嘛，然而对具体细节有所了解的都清楚，这个4%说难听点就是在粉饰太平。
据统计，1—2月份，全国房地 产开发投资13669亿元，同比下降7％，其中，住宅投资10273亿 元，下 降 6 ％，具体原因 应该有下面四 点第房地产开发投资完成情况1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7％；其中，住宅投资10273亿元，下降6％。
第三，房地产市场的调整周期也是导致住宅投资下降的原因之一。自2015年以来，中国房地产市场经历了多次调控周期。随着时间的推移，房地产市场也进入了一个相对平稳的阶段，投资者的投资热情也开始逐渐降温。此外，随着时间的推移，许多地方的住宅市场已经饱和，市场空间不断缩小，也限制了住宅投资的增长。
意味着我国房地产市场仍然处于修复及复苏阶段，并未产生根本性的拐点。 市场需求下降：房地产市场的发展和需求密切相关。1-2月份全国房地产开发投资下降，可能是由于市场需求下降所致。由于宏观经济环境不确定性增加，一些购房者可能会推迟购房计划，导致房地产市场需求下降。
月15日，国家统计局发布2020年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。1—4月份，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3%，降幅比1—3月份收窄4个百分点。其中，住宅投资24238亿元，下降8%，降幅收窄4个百分点。
坦洲房价为什么降价
坦洲房价降价的原因分析：供求关系变化 随着房地产市场的发展，坦洲地区的房源供应相对增多，而需求却没有同步增长，导致供求关系失衡，房价因此面临下调压力。经济环境影响 当前经济形势下，投资者购房意愿降低，更倾向于谨慎投资，这影响了坦洲房产市场的热度，房价受到经济下行的影响而调整。
城市规划和政策导向 城市规划政策和政府导向对房地产价格有着重要影响。珠海作为旅游城市，城市规划较为现代化，政府对于城市建设和发展的投入也相对较大。而坦洲的城市规划和政策导向可能更加注重生态平衡和环境保护，而不是大量的房地产开发，这也可能是其价格相对较低的原因之一。
库存压力大：目前中山坦洲在售二手房源较多，且交易量较小，消化这些二手房需要较长时间，导致房价下跌。 出租房源充沛：市场上出租房源供应充足，使得购房需求减少，房价下跌。 工资水平低：当地工资水平较低，购房能力较弱，需求减少导致房价下跌。
市场供需关系，基础设施和配套设施等。房地产市场的供需关系也会影响房价。该地区的房屋供应量超过需求，房价会下降。中山坦洲杰士美生活小区的基础设施和配套设施相对较少或不完善，包括交通、教育、医疗等方面，会导致房价较低。
供需关系影响：在房地产市场中，供需关系是决定房价的重要因素。当需求大于供应时，房价往往会上涨。坦洲作为中山市的一个房地产热门区域，因其优美的环境、便利的交通和逐渐发展的配套设施，吸引了大量购房者，从而推高了房价。 地理位置优势：坦洲紧邻珠海和澳门，地理位置十分优越。
租房子的考虑因素有哪些？珠海南屏和中山坦洲哪里租房子便宜坦洲虽然是中山区域，但是由于其距离珠海比较近，并且房价比较低廉，因此有不少在珠海上班的人都会选择在坦洲买房。当然了，自住固然是可以的，但是一旦面临着其他方面，那么坦洲确定有点看不上。
标普和惠誉,再次下调中国房地产市场的评级!
在全球经济环境下，中国房地产市场动态牵动着全球投资者的神经。标准普尔全球评级和惠誉评级机构预测，今年中国住宅销售将大幅下滑，降幅预计达到15%，销售总额将低于10万亿元人民币，约为2021年高峰时期的一半。房价跌幅大于预期，令购房者望而却步，促使这两家评级机构做出调整。
标普在4月初曾发文称，中国房企面临的压力早在疫情前就暴露出来：销售疲软，收入不及预期、评级落在垃圾级的不在少数。中国房地产市场从早期的增量市场开始逐渐转为存量市场，在早期扩展失利、转型不利的房企，面临收入不佳，债务累累的囧境。
今年4月18日，标准普尔把美国长期主权信用评级前景展望由“稳定”下调为“负面”，但维持主权信用评级不变。8月初，另外两个国际评级机构惠誉和穆迪曾双双表态，将维持美国AAA的主权信用评级。
2023年房产行业前景分析
2023年房地产市场预计将呈现回暖趋势，尤其是一线城市，房价预期趋于稳定，而非持续下滑。 小县城房价可能面临调整，但整体而言，政府将调控房地产市场，防止出现剧烈波动。 尽管有观点认为房地产市场可能触底反弹，但目前看来，这种反弹的可能性较小。
年房地产市场发展趋势如下：国民的购房需求在不断降低 受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，现在很多企业都在裁员降薪，人们下调了收入增长的预期，不少改善性需求搁置了购房的计划，而选择了把钱存入银行，以应对失业、疫情、疾病等不时之需。
整体来看，房价仍然处于下行当中。未来的楼市价格，也多半不会出现反弹。虽然外界仍然有不少说法认为，未来房地产行业一定会触底反弹。但这样的说法都是毫无依据的，至少结合当下的具体发展形势来看，未来的楼市价格还是很难出现大幅度上涨的。即使上涨，那也是基于限跌令管控的影响，不会上涨太多。