开发商网签备案前更名需要哪些材料?
网签备案登记需要的材料： 购房者的身份证和户口本；购房合同；购房发票或者收据；房屋产权证书。其中还包括购房者的银行流水账单和征信报告等财务证明材料。如果购房者是已婚人士，还需携带结婚证和双方的有效证件。部分地方要求购房者提供住房信息查询证明等材料。
买方：购房者的身份证件（有直系亲属的还要出示直系亲属的）；购房者家中为企业的户口簿（主页、自己页、变更页）；购房者的婚姻证明；购房者的储蓄卡（非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书）。
房产证或者其他可以证明房屋权属的证明。根据卖方身份的不同，需要提供不同的材料，比如卖方是个人的，则需要提供身份证明。但要是企业的话，则需要提供营业执照、法人代表证明书、法人代表身份证、法人授权委托书等等。
商品房网签备案需要资料有房屋租赁合同以及房屋所有权证明或者是，房屋它的合法来源，除此之外还有，双方当事人的一些身份证件等等，当然要进行相关的备案流程的话，首先需要进行一个网签活动，也就是开放网络系统来签约。
可以。网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房；买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。
买房开发商把我的名字弄错了,,能修改吗???
1、可以修改，可以再房产证上修改自己的名字。房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字 （1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
2、要房地产开发商去房管局重新申请更改备案，这个是开发商的责任，他们应该负全责。
3、可以更名，有的时候开发商会嫌麻烦，也会跟你说不能改之类的，其实是可以的，而且更名本不用花钱，不过一般开发商都会借此收取一定的费用，他们都称为：改底单。注意！！一般改底单的房是不允许贷款的，所以要一次性的付清。如果开发商串通业主，那就属于刑事行为了，属于诈骗。
4、如果开发商同意可以改，但是如果合同已备案发票已开就要麻烦些，关键还是要和开发商协商。
房产备案后可以更改名字吗?
1、严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
2、能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。
3、房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。
4、不动产在网签备案之后还是可以变更姓名的，不过，由于网签备案已经正式完成，这种情况下如果想要更改姓名的话操作起来就比较复杂了。因为网签备案之后，房产证不会马上拿到手，或者等到房产证下来以后正常的过户，或者到房管局咨询更改名字的操作细则。
房产证没下来已备案能更名吗
1、能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。
2、房产证没下来，是能更名的，如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。
3、法律上不允许对已经交过契税并备案的房产进行更名。备案后的房产不能再更名，因为这相当于撤销了备案，使得房产似乎从未被销售，这样的操作实际上等于没有购房。要让另一方更名给子女，必须重新备案房产，但房产开发商通常不会同意这样做。
4、当您的购房合同尚未进行网签和备案时，更名的流程相对简单。只需与开发商协商一致，因为此时更名不涉及房管部门，相当于更换合同签订人。通常情况下，开发商是会同意这种变更的。 合同已完成网签并备案 如果您的合同已经完成网签并进入备案阶段，尤其是在贷款手续完成后，要进行更名会较为复杂。
开发商可以更名吗
可以更名。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
法律分析：不能。如果房产还未备案，那么是有可能直接更名的，如果房产已经备案，不管房产证有没有办理，一般都不能办理更名。一套房同时只能办理一次网签，这样也能有效的防止开发商一房多卖。
开发商一手更名通常犯法。开发商在进行一手房销售时，需要依法取得相关的开发商资格、房地产开发许可证等，且销售行为应当按照合同约定和法律规定进行。开发商在没有履行合同约定或违反法律规定的情况下进行更名，涉嫌欺诈、违约等方面的违法行为。
因购房合同已备案，须开发商同意配合撤案和重新备案才能更名。收费无明确规定，视具体开发商不同而收费不同，甚至有些开发商可以免费更改。
法律分析：一般一手更名有两种：一是不经过房产局在开发商处更名这种情况一般针对的是合同未备案的房子；二是合同已在房产局备案，由开发商出面先从房产局撤案，然后更名后在行备案。用这两种办法更名的好处是都不需要缴纳额外的税费，但这样操作有炒房的嫌疑，正常是不被允许的。
购房合同更名的流程（1）购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！（2）已经完成网签并完成备案。