投资收益是什么意思
投资收益，是企业或个人对外投资所得的收入，包括企业对外投资取得股利收入、债券利息收入以及与其他单位联营所分得的利润等，其计算公式为投资收益=对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入-投资损失。
投资收益是损益类会计科目，投资收益的意思是企业对外投资所取得的股利、利润、债券利息等收入减去投资损失后的净收益，例如：债券利息收入、企业对外投资取得股利收入、与其他单位联营所分得的利润等。在税收上，投资收益作为企业所得税的应税项目，应该计征企业所得税。
投资收益指的是投资所获得的经济回报。这通常表现为投资的利润或收益，体现了投资的回报率和效率。投资收益的计算通常会涉及投资的本金、收益率和时间长短等因素。下面详细解释投资收益的相关内容。投资收益是投资者通过投资股票、债券、房地产、基金或其他投资项目所获得的利润。
投资收益指的是投资者通过投资某个项目或资产所获得的回报。投资收益通常表现为投资带来的利润、利息或资产增值等形式的回报。这种回报可能是基于投资金额的百分比形式展现的，帮助投资者了解投资带来的回报率高低。具体的投资收益取决于多种因素，如投资项目的类型、市场环境、管理能力和风险水平等。
投资收益是指通过投资某个项目或资产所获得的额外收益或利润。投资收益通常来自于企业或个人投资于股票、债券、房地产、基金等资产所获得的利润。以下是关于投资收益的详细解释：投资收益的概念 投资收益是企业或个人在投资活动中所获得的额外收益。
假设开发法为什么属于成本法
假设开发法也称预期开发法，是房地产评估中常用的方法。该方法是根据预测对象的内外部条件，进行最佳最有效设计，然后预测开发完成后的价值，估计建筑开发成本、投资利息及正常利润后，从预测的开发完成价值中，减去建筑开发成本、利息、利润、税金等，倒算出待开发估价对象的客观合理价格或价值的方法。
成本法 成本法是通过估算房地产的开发成本，再加上一定的利润和费用，来确定房地产的价值。这种方法主要适用于新开发土地或新建房地产的评估。成本法的优点是不受市场供求关系的影响，较为稳定；缺点是忽略了市场的实际交易情况和房地产的收益能力。
假设开发法跟成本法本质上是一致的，它是成本法的倒算法，因此在假设开发法的测算过程中不能引用成本法测算的结果，同样成本法的测算中也不能够引用假设开发法的结果，如果相互引用的话就出现数据循环了。
2018年房地产估价师《理论与方法》考点:现金流量折现法和传统方法_百度...
1、年房地产估价师《理论与方法》考点：现金流量折现法和传统方法 现金流量折现法和传统方法的定义 运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。考虑资金的时间价值有两种不同的方式：①采用折现方式，这种方式下的假设开发法称为现金流量折现法；②采用计算利息方式，这种方式下的假设开发法称为传统方法。
2、内向价值法，你企业和媒体的价值，等于你在未来的寿命里产生的现金流或者利润的折现之合。价值评估方法市盈率。这是价值评估最常使用的方法，基本的计算方式就是每股价格除于每股收益，根据行业的市盈率和每股收益得出了每股价值，有了每股价值乘以总的股数，就是公司的价值。
3、大区别：对于开发完成后的价值和后续的建设成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时点的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点的金额，而在现金流量折现法中，是模拟房地产开发过程，预测它们未来发生的时间以及未来发生时的金额，即要进行现金流量预测。
4、现金流量折现法和传统方法的优缺点 从理论上讲，现金流量折现法测算出的结果比较精确，但测算过程较为复杂；传统方法测算出的结果比较粗略，但测算过程相对简单一些。
有交易地区,且地产有开发.再开发价值的土地或建筑物宜采用什么方法进行...
预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。
剩余法（又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法）是在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除正常开发的建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关的专业费、利息、利润、税收等费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。