...听说有开发商瞒着业主办贷款,做房产抵押。是不是真的有这种情况呢...
如果业主是全款购房的话，开发商可以做甲乙合同，确实可以再银行做抵押贷款，这个是真实有效的。还有一点，凡是这样做的，开发商确实有一些胆量，但是你可以放心，跟你一点关系没有，因为你是第一执行人。你有与开发商签订的合法合同（必须是正规机打的才有效哦）。
开发商把房屋抵押，原因只有一个，缺钱了，没钱继续完成开发项目，所以通过抵押的方式弄点钱，完成开发，并且通过销售回款偿还贷款，赎回抵押物——房屋。产生开发商缺钱的原因，多数是因为项目销售不好，从而打乱了原先的销售回款计划，产生了开发商短期内资金周转不灵的情况。
不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。如果你只支付首付的话，也不把房产抵押银行，开发商可以算你违约，扣除一定的违约金，收回房产所有权。
提供已婚证明不会对业主的产权有所影响。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
开发商用员工的名字办临时房产证贷款,之后卖完房子也不给买房子的人办...
扣人是正常的，这属于经济犯罪，诈骗，在银行不完全了解的情况下，你们是直接办理贷款以及还款人，所以肯定是找你们，我看这不是简单的银行黑名单的问题了，要吃官司了。检察院会起诉你们的。
开发商已抵押给银行的房产还能卖，且能办出房产证，风险是上一手有问题自己也逃不了抵押给银行的房屋是可以办理产权证的，当然房地产管理部门需要银行开据的同意办理产权的相关手续及其它必备手续才会办理产权证。买这样的房子显然是产权人承担风险。
房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗不一定。对于银行贷款签字的问题，需要分为两种情况来考虑：一般意义的银行贷款，肯定是需要夫妻双方签字的；而一些小额银行贷款，是不需要夫妻双方签字的。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。
还清贷款与房产证没下来之间没风险相关。你已经付清房款了，能否办出产证的风险，也无法以分期支付房款方式来制约。提前还款是你与银行之间的事，与开发商无利益关联。还清贷款后，银行应出具还清债务的证明、解除抵押的登记资料。解除抵押若是银行委托你去交易中心办的，则会将这些资料给你。
但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。如果想在银行贷款，则只有购房合同是办不了抵押的，因为你还没拿到产权证。但理论上，期房预抵押是可以办理登记的，但一般都是在与开发商、购房者、银行三方协议约束下办理的按揭。
...被开发商抵押给银行了,开发商侵犯了业主的什么权益?
那么在这一期案例当中很显然开发商侵犯了消费者的对于房子的知情权以及对消费者进行了欺诈行为，如果这老两口在这种前提条件之下受到了经济损失，那么开发商当然应该对老两口进行相应的经济赔偿。
详细来说，首先你需要明确的是，如果开发商在你购买房屋后将其抵押给银行，这很可能侵犯了你的合法权益。因为在你购买房屋并支付房款后，房屋的所有权应当归属于你，而开发商无权再将其抵押。接下来，你应该尽快收集所有与购房相关的证据，包括购房合同、付款凭证等。
法律分析：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。
第一，保留付款凭证，暂不要以门市房做经营活动，待银行起诉开发商、执行房屋时，你提出执行异议。这个方案风险较高，因为你买的是门市，不是一般的住宅，虽然你支付了全额房款，但无法对抗银行的抵押权。最终的结果容易是，门市房被银行拿走，你只能向开发商追偿，此时开发商是否破产都难说。
原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。综合上面所说的，开发商对于已经售出的房屋而抵押给他人，这种行为已经侵犯了业主的合法权益，这种行为是会承担法律的责任，对于业主来说是可以走法律的途径来保障自己的权益，但前提一定要有合法的证据，这样才能保障到自己的胜诉权利。
当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
房地产开发商把一套房子置我名下,让我配合其去银行做抵押贷款,若到时还...
这是虚假按揭的一种形式，说明现在开发商单靠销售无法保证公司正常运转，资金紧张，只能靠这样的下三滥手段骗取银行资金，这样的贷款肯定是开发商帮你按揭还款，万一今后还款不正常，或还不起了，你肯定会进入征信黑名单，同时银行会起诉你，要求承担还款责任。
不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。如果你只支付首付的话，也不把房产抵押银行，开发商可以算你违约，扣除一定的违约金，收回房产所有权。
我与某投资担保公司合作用我名下房产在银行办理抵押贷款，之后我把钱再借给这个担保公司、会有风险吗？ 风险已经有了，贷款需要夫妻双方签字才有效，如果是别人代签的，而你又知情，银行某天查到了你就是骗贷；另外还要看你投资的是固化收益还是，具体还是要看协议中的约定了。字，金融罪可不轻哦。
这是绝对不能买的，因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态，开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖。 房产抵押在银行，开发商不能卖，买房者也不能购买。
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。
房地产开发商要购房者交贷款押金合理吗
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商 签订购房合同 之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。
2、收押金是要看业主与开发商之间是否签订了代办房产证的协议，如果签订了协议，那么开发商应该根据协议退还押金可以找开发商协商，或者找当地房管局投诉，开发商办理房产证时，相关部门出具的都是正规发票。也可以依据收据或发票起诉，业主在签订购房合同时，可不委托开发商办理房产证。
3、应该不是押金才对，一般是开发商一起办房产证，多退少补。只是押金，没道理。
4、押金是什么东东不明白，评估费只要在合理范围，是需要贷款人承担的。如果押金产生在政府单位，你就老老实实的交，没有地方说理。如果是中间担保中介公司，你找相关主管上级部门投诉就行。 反正我买房的时候 交过评估费几百吧 贷款额50万 契税 公共维修基金等。
如果房地产开发商欺诈业主怎么处理
在购买商品房以后开发商跑路的，业主可以到当地的房管局投诉，房管局负责对房地产开发企业进行监督管理。在开发商跑路的情况下，若确认开发商销售商品房的过程中有违法行为，可以对企业进行行政处罚，情节严重的甚至可以吊销营业执照。
您可以直接向工商行政管理部门提出投诉，以解决房地产开发商的欺诈行为。2：您还可以通过拨打12315消费者投诉热线，向工商部门进行投诉。维权途径：1：购房者可以向房地产管理部门和工商行政机关进行投诉，相关部门将对开发商的违法行为进行调查并给予相应处罚。
直接到工商部门投诉；2：打12315电话投诉到工商。维权途径：购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。委托律师代理起诉。