房地产开发商欺诈销售怎么索赔
1、房地产欺诈销售可以要求与开发商解除购买合同。主要举证证明开发商存在欺诈行为。
2、如果遭遇到开发商价格欺诈的话可以向开发商要求按照消费者的损失来进行赔偿。一般来说，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍，如果开发商拒绝进行赔偿的话，那么消费者可以直接向法院进行起诉。
3、遭遇开发商价格欺诈的话，可以要求开发商按照自己所遭受损害的部分额外增加一定数额的赔偿，增加的部分应该最起码是购房者买房子费用的1倍，如果开发商不予赔偿或者拒绝和消费者商量的话，消费者是可以到消协举报或者要求政府介入的。
开发商收取房屋开发款后能再收取费用吗
开发商收取房款之后还能再收取费用，但是必须是收取的法律法规规定的合理费用，不能够再次收取属于商品住宅价格组成部分的费用。如果开发商随意乱收费的可以向 房地产开发 主管部门投诉。根据《 商品房销售 管理办法》第十七条规定，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
如果开发商要求另行收取的费用属于商品住宅价格组成部分的，不论开发商与买房人是否达成一致意见，开发商均无权另行收取费用。如果开发商与买房人明确约定在房价款外收取某项设施费用，同时双方约定不违法法律、法规强制性规定的，该约定有效，开发商有权另行收取费用。
费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费 用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除 购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设 备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。
房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。第二大类：物业管理费用等等 物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
交房再付全款一般是不行的，开发商要按照流程办事不能本末倒置，有的开发商可能会同意，不过也仅限于现房这种很快就能交付的，期房交房日离得太远了，开发商都急于回笼资金而不是急于销售。
售楼处收取服务费合法吗
1、售楼处收取服务费不合法，如果开发商无法开具正规的税票，那么消费者有权要求重新签订合同。同时也希望有类似遭遇的消费者，能够及时向当地的消费者协会等部门投诉。地产服务实行明码标价制度。
2、法律分析：售楼中心是不能收取任何服务费的，收取服务费的大多是与售楼中心合作的第三方中介。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受服务的真实情况的权利 第九条 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
3、售楼处收取服务费合法吗这个要视情况而定的。适当的服务费是合理的，多了就是变相的房价了。售楼中心是不能收取任何服务费的，收取服务费的大多是与售楼中心合作的第三方中介。买房子交钱要收签约费合理吗？不合理。可以拒绝。
4、不合理。类似电商服务费等都是被明令禁止的，不需要缴纳。你看一下缴费后给你的收据上盖的是哪个单位的章，如果不是建设单位的章，很有可能是违规收费。一般不能或者不给买房者开发票的项目都是违规的，擦亮眼睛不要上当受骗。
5、不合理。按揭服务费和律师费都不应是强制性缴纳的。广东明典律师事务所律师叶俊宇表示，如果商品房销售部门要求消费者交按揭服务费，消费者有权了解这笔费用的服务内容。“如果开发商强制收取，那肯定是不符合规定的，消费者有权拒绝缴纳。
如何看待开发商恶意降价扰乱房地产市场秩序的问题?
我了解到，我国禁止开发商非法降低房价的主要原因是为了保护房地产市场的稳定和可持续发展。如果开发商恶意降低房价，可能会导致市场出现过度供应和价格下跌等问题，最终影响整个经济的稳定性和可持续性。非法降低房价所涉及的后果将取决于具体情况。
首先，我们应该明确，楼盘降价刺激市场的做法本身并没有问题。房屋是一种生产资料，如果开发商无法及时销售，就会有大量资金被束缚在资产中，导致其资金周转能力下降，甚至陷入资金链断裂的困境。降价促销或抛售楼盘是为了保证流动性和市场需求，本质上是正常商业行为。
维护市场秩序。恶意降价可能会扰乱房地产市场的正常秩序，影响房地产市场稳定。 保护消费者权益。无正当理由恶意降价，说明房地产开发商在房屋销售过程中存在不良营销行为，可能损害购房者利益。 避免过度竞争。
我国禁止开发商低价促销的主要原因是为了维护整个房地产市场的健康发展。如果开发商为了消耗库存而恶意降价，将导致市场价格失去了基本的供求关系，损害整个行业的公平竞争环境，且可能会引发群众对房产市场的不信任，影响房地产市场的稳定性。
首先，防止恶意钓鱼和损害消费者。如果开发商随意降低房价，很容易引起消费者恐慌和疑虑。消费者会担心房价持续下跌，影响己方利益，甚至怀疑房地产市场出现问题。这会造成市场动荡，损害广大消费者。其次，维护房地产市场秩序。
如何举报房地产开发商偷税漏税
1、举报房地产开发商中途退房偷税漏税的方法有很多：可到当地地税局实地举报。到当地税务局网站写群众意见。也可以打电话到纳税服务热线12366举报。偷税漏税的惩罚：逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
2、群众掌握企业偷税漏税线索的，可以向当地的税务局实名举报。 房地产开发偷税漏税怎么处罚？逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
3、可以到省、自治区人民政府行政主管部门投诉。可以到直辖市人民政府房地产管理部门投诉。可以到市、县人民政府房地产主管部门投诉。可以到当地的房地产中介行业协会投诉。问题严重的话可以向当地人民法院起诉。可以到当地工商局投诉，或拨打12315电话投诉。