个人商业房产出租要交租赁税吗
1、个人商业房产出租要交租赁税，具体需要缴纳到税和优惠政策如下：据税务人员介绍，个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税等税费。根据国务院发布的最新意见，依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，将获得税收优惠政策支持。
2、需要缴纳房产税，无论是将房屋出租给个人居住或者是一些企业组织和事业单位都是必须要交纳的；需要缴纳个人所得税；需要缴纳印花税，出租给个人居住不需要缴。综上所述，自己门面做生意需要缴纳租赁税，这是商业活动中必须履行的义务。只有按时缴纳租赁税，才能保证商业活动的合法性和正常运营。
3、根据国务院发布的最新意见，依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，将获得税收优惠政策支持。其中提到了个人出租住房的相关税收优惠政策。个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税等税费。因此个人商业房产出租需要缴纳个税。
4、要交税，涉及到的税费有增值税、个人所得税及房产税，需要根据出租房屋的情况确定税率。增值税在3%税率的基础上减半计算缴纳。个人所得税按个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。房产税以租金收入4%计算缴纳。
5、商业房屋租赁费税率如下：交房产税，出租人应按年租金收入的12%缴纳物业税。印花税，租赁方在办理租赁登记时，应按照租赁合同的租赁金额的千分之一加盖印花税章。营业税，单位和个人租赁住房应按租金收入的5%缴纳营业税，个人租赁住房月租金收入低于800元的免征营业税。
6、租赁个人的商业房产税是需要缴纳的。房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。房产税在包含在租金中。
湖南岳阳:推行契税优惠及购房补贴,改善型购房执行首套房政策
1、此外，将实施阶段性购房补贴，在2022年5月1日至2022年12月31日期间，购买中心城区范围新建商品房，且在2024年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴。同时，全面落实高层次人才购房优惠政策。人才经认定后，可享受20万-100万元购房补贴。
2、山西太原也发布了类似政策。太原规定，自2022年5月20日起，首套住房面积在90平方米以下的由财政全额补贴契税。首套住房面积在90-143平方米（含）的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。除了契税补贴，也有不少城市给出更为实际的购房款补贴、购房消费券等。
3、区、上饶经济技术开发区、上饶高铁经济试验区）新建商品住房且在2024年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；上饶市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至2022年4月30日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。
湖南:名下唯一住房用于长租,申请公积金可按首套政策执行,此举有何意义...
湖南省住房和公积金管理中心发布的工作细则当中就明确指出了，如果自己手中仅有一套住房并且用于长期租赁，就可以通过租赁合同进行申请，从而在购买第二套房产的时候使用公积金，并且享受第一套房屋购买的政策优惠。
家庭名下唯一1套住房已用于长租，再次购买自住住房时申请公积金贷款的，按首套住房公积金贷款政策执行。家庭名下有2套住房，且已有1套用于长租，再次购买自住住房时申请公积金贷款的，按第二套住房公积金贷款政策执行。
以租换购住房的意思是居民将已有住房，申请用作租赁住房，运营年限时间不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。近期，“以租换购”政策又有更新，相当于给限购松了一个口子。
一般情况下，公积金贷款是可以购买公寓的。但是要注意，公积金贷款只能用于购买住宅，公寓也是住宅，所以一般情况下，可以用公积金贷款购买公寓。但是，在申请公积金贷款购买公寓时，要注意的是，公寓的面积不能超过规定的面积，一般情况下，不能超过90平方米，如果超过90平方米，则不能用公积金贷款购买。
月6日，“成都住建”微信公众号发文解释称，例如，居民将名下位于武侯区的住房申请纳入保障性租赁住房房源库后，可取得除高新南区外全市所有区域新增购买1套住房资格。居民1次或多次将1套或多套自有住房用于保障性租赁住房的，均只能新增购买1套住房资格。