前期物业招投标流程是怎样的
1、招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。
2、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。本案中，胡先生在签订房屋买卖合同时，该合同内容已经包含前期物业服务合同所约定的内容，他既然已经签字，就应当接受该物业公司的管理，支付物业费。
3、所谓顾问服务型管理方式，是指由物业管理企业派驻相应的管理小组，对招标人的前期物业管理或全方位的常规物业管理进行顾问指导服务，日常运作完全由招标人（或原有的管理方）自行负责。顾问服务管理方式实际上是咨询服务的一种延伸。
4、为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。第二条 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
5、一般只有开发商选择前期物业公司需要招标，但是一般的公司是不需要进行招标的也不需要进行投标的。如果是需要对物业服务人进行招聘，那么可以由业主代表大会进行商量，之后在规定的时间之内进行公示，然后发个公开的公告。 招聘物业服务人需招投标吗？不一定。
6、选聘物业公司不一定要招投标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
石家庄市物业管理招投标管理办法第四章开标、评标和中标
在石家庄市物业管理招投标管理中，第四章着重于开标、评标和中标过程的规范。首先，评标委员会由招标人代表和物业管理专家组成，专家人数需占三分之二以上，且需在开标前3日内通过随机抽取方式确定，以确保公正性。
第四章 开标、评标与定标 第三十八条 开标应在招标文件指定截止时间的同一时间公开进行，地点应在文件预先确定的场所。招标单位需提前通知相关政府部门如财政部门，他们可选择到场监督。第四十条 开标仪式由招标单位主持，包括采购人、投标人和相关部门代表。
根据招标文件的要求，有的招标文件中要求到场的是法人，有的是建造师，也有法人建造师都必须到场的。《中华人民共和国招投标法》第四章 开标、评标和中标第三十四条开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。
开标是指在投标截止日期后，采购方公开开启所有投标文件，并公布各投标方的报价和技术方案等关键信息的过程。这一过程旨在确保招投标过程的公开、透明和公正。在开标环节，所有投标方都有权出席并见证开标过程，以确保自己的投标权益得到保障。
在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间内，招标人公开进行开标。评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据标书评分、现场答辩等情况进行综合评标，并对评标结果签字确认。
第四章 开标、评标、定标 2 开标应在投标截止时间同日公开进行，除非有不可抗力，否则不得拖延或拒绝。详情见附件八的建筑工程方案设计招标开标程序。2 投标文件如逾期送达或密封不符合要求，将被视为无效标，不予受理。具体情形见附件六。
