中央对于房产政策的规定?
限购、限售、限贷和税收一贯是房地产调控的重要组成部分，对于稳定购房者交易情绪，降温楼市有一定短期效果。在今年12个热点城市的调控政策中，绝大部分城市都用到了其中一种或几种调控手段，但与之前相比，调控更加精细化，也更具针对性。
但中央新的产权政策对此进行了调整：对于70年产权的房屋，到期后产权将自动续期，无需申请，也无需支付费用。然而，对于40年和50年产权的房屋，仍需业主独立申请续期，并缴纳土地出让金。续期申请可能会被批准或驳回。总结来说，关于“中央新规40年产权取消”的消息属于谣言。
十三）延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，人民银行、银保监会或人民银行分支机构、银保监会派出机构根据房地产贷款集中度管理有关规定，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。 （十四）阶段性优化房地产项目并购融资政策。
法律分析：房地产中央政策包括房地产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收标准有“从价计征、从租计征”两种，“从价计征”的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值，年税率为2%。
...建设工程规划许可证,可以办房产证吗?多少钱
1、可以。建设工程规划许可证是办房产证条件之一。《建设工程规划许可证》（简称建规证）是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。《建设工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。
2、不可以。只有中华人民共和国建设工程规划许可证不可以办房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
3、法律分析：只有中华人民共和国建设工程规划许可证不可以办房产证。
住建部最新房产政策
1、住建部发布了《关于规范房地产市场秩序进一步加强房地产市场调控的通知》，其中规定40年以上（含40年）房龄的房屋不得销售。 对于已经存在的40年以上房龄住宅，应当督促物业服务企业加强维修和管理。 该通知还规定了严格的预售许可条件，要求开发企业必须先取得“现售备案”后方可进行预售。
2、限购房政策，亦即“楼市限购令”，由住建部于近期发布文件，要求各省于8月20日前提交其辖区城市上半年房地产市场调控工作情况。此政策旨在督促地方政府采取措施，预计8月份二三线城市将陆续收到限购令。文件中明确了限购的五大标准，旨在对房地产市场进行有效调控，防止房价过快上涨，确保房地产市场健康发展。
3、“三道红线”政策是中国央行和住建部针对房地产开发商融资的新规定，自2021年1月1日起全面实施。 该政策通过设定三个财务指标，对房地产开发商的负债情况进行严格控制。这三个指标分别是：- 剔除预收款后的资产负债率超过70%；- 净负债率超过100%；- 现金短债比率低于1。
一线城市开始松绑了
首先，松绑限购政策对房地产市场的影响是显而易见的。对于市民和常住人口而言，购房资格虽非难题，但高房价依然是阻碍。在一线城市，高薪收入群体多为体制外从业者，其收入的长期稳定性存在不确定性。因此，即使首付比例和贷款利率调整，对楼市的促进作用相当有限。
楼市迎来大消息：继上海放宽临港工业区、深圳放宽深汕合作区限购之后，广州于12月20日宣布，将部分放松黄埔区的限购，这将是北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，首个限购“松绑”的主城区。
全国松绑调控已有300余次 ，除了一线城市没怎么动，二线头部城市也开始松绑，三四线城市早就脱光，这波救市潮正向2015年迈进。至于疗效，如我们所见。无论是一线还是二线城市，市场端仍在底部徘徊，只有略微上升趋势。有不少人觉得，2022年的楼市很难救起来。
月以来，各地房地产政策继续延续一季度宽松的趋势，多个城市发布不同力度的房地产宽松政策。值得关注的是，作为一线城市的上海也加入松绑的行列。
首先，各地没有取消限购的政策的消息。更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的！调控时肯定是大张旗鼓，扶持时往往是悄无声息。