发生物业和业主的纠纷谁管
1、物业业主互相纠纷可以通过以下方式解决：找寻物业管理公司进行平等协商解决问题；由第三人进行调节；向仲裁机关提起仲裁；通过地方人民政府进行投诉；通过人民法院进行诉讼。
2、物业纠纷可以由当地房地产行政主管部门调解处理，根据《物业管理条例》的规定，房地产行政主管部门有义务处理物业纠纷，发生物业纠纷后，物业公司和业主也可以按照物业服务合同的约定处理，有业主委员会的话，可以在业主委员会等介入下调解处理。
3、物业和业主产生纠纷属于民事案件，产生纠纷时，可以向所在小区的业主委员会、物价局、土地管理局、消费者协会等部门寻求帮助，解决纠纷。若十分严重，也可以向法院提起诉讼，但同时也要承担一定的诉讼费用。
4、业主与物业管理公司协商解决，根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
5、通常情况下业主跟物业产生纠纷，可以通过业主委员会或者当地居委会进行调解，如果确实存在无法调和的矛盾时，向当地房管局专门管辖物业管理特定仲裁委员会提出仲裁投诉，即使对于仲裁结果不服，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
物业纠纷属民法典管辖范围吗
1、物业纠纷在《民法典》的管辖范围内，属于民事纠纷。在《民法典》当中规定，物业服务企业在得到业主委托之后，需要对规定管理范围内的建筑或者其他设施进行维修或者管理，同时业主也应该承担相关责任，比如向物业支付相应的物业费用。
2、物业纠纷诉讼管辖权归属规定有物业纠纷管辖权最终归属应该有由不动产所在地当中法院进行审理。以下具体的判别标准：物业服务合同纠纷是因对不动产的使用、保护、管理和服务发生的纠纷。
3、物业管理纠纷的 管辖 问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事 诉讼 案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地。
4、物业跟业主发生纠纷以后当然可以起诉处理，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉处理物业纠纷的，只要有明确的被告，有具体的诉求以及物业纠纷的事实和理由，原告有起诉的主体资格，属于法院的受诉范围，法院就会立案。 物业与业主发生纠纷可以起诉处理吗？物业与业主发生纠纷可以起诉处理。
5、物业纠纷是不属于不动产管辖，因为物业方面的一些纠纷，实际上虽然说是由于不正常作为引发的，但是并不是属于不动产纠纷，所以不能够适用不动产关系，一般情况下应当是由合同履行地人民法院来进行管辖的。 物业纠纷是否属于不动产管辖？由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
物业法人承担什么责任与风险
1、法律分析：物业法人需要承担民事责任、刑事责任、行政责任。法律依据：《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
2、物业公司法人责任是接受物业管理委员会和居民的监督，全面履行物业管理合同，接受房屋土地管理机关，其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督，重大的管理措施应当提交物业管理委员会审议决定，发现有违反法律法规和规章制度的行为的时候，要及时向有关行政管理机关报告。
3、主要责任是保障住宅区的安全，以及在业主有需要时，及时维护业主的合法权益。为了规范物业公司的职员的行为，国家立法机关制定了相关的民事法律规范，若物业公司不履行自己责任的情形，业主可以向当地的人民法院提出救济请求。
物业管理中物业管理的法律责任有哪些
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
那么，物业管理有哪些法律责任，物业管理有哪些法律责任：物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成。（1）行为违法。
【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体有：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿袭如森化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务等。
物业管理合同应约定物管的责任：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
由于物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成。