福州购房政策
一般30%。福州市根据2023年当前最新房贷规定，购买第一套房首付比是30%，购买第二套房首付比是40%，如果是第三套无法贷款，必须全款购买。
非五城区户口家庭无需提供缴纳社保或纳税证明，即可在福州五城区购买一套144平方米以下的普通住宅，购房后仍受限售政策影响。另一方面，所在福州六城区的长乐户口，可在五城区购买两套住宅。
福州买房不是必须需要社保，还可以提供纳税证明，买房时需要具备如下条件：当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的；年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
限购政策本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新房，但二手房不限购。非本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售（包括新房、二手房）。即非莞籍，新房及二手房，合计限购2套。
福州学生街学生街城市广场
位于福州市仓山区核心地段的上三路北侧，紧邻仓山学生街和福建师范大学，由福州欣隆盛房地产开发有限公司投资开发。项目总占地面积约102亩，建筑面积约25万平方米，其中商业部分——学生街城市广场，面积近3万平米。
此外，福州仓山学生街站还有一个更具体的名称——学生街城市广场。这个广场由9条特色休闲主题街、一条步行街以及一个内环休闲广场和两座综合商业楼构成，为周边区域提供了集购物、休闲于一体的综合性场所。仓山，又名南台岛，位于福州城区南部，四面环江，因盐仓而得名，区域面积达150平方公里。
学生街城市广场周边商业配套有：（学生街城市广场，安利，福建海晟连锁（福州学生街店），师大学生街，永辉生活，闽文书店（学生街店），永辉超市（首山店），大掌柜商业街，朴朴超市，新都汇购物广场）等。
学生街城市广场由福州欣隆盛房地产开发有限公司投资开发，为欣隆盛世2期项目；位于福州市仓山区最中心，商业配套最成熟的地段——上三路北侧，仓山学生街和福建师范大学的正对面。欣隆盛世项目总占地面积约102亩，总建筑面积约25万平方米。
福州仓山学生街站叫什么 学生街城市广场是由9条休闲主题街、1条特色步行街、1个内环休闲广场和2座综合商业楼组成的。仓山也称南台岛，位于福州城区南部，四面临江，仓山因在盐仓前而得名，面积为150km。仓山的景点包括金山公园、烟山公园、江心公园、仓前公园、广福山公园、烟台山、严复故居等。
福州融信海纳新潮值得买吗?
福州融信海纳新潮是值得买的。福州融信海纳新潮是位于仓山福建省福州市仓山区则徐大道与鼓山大桥交汇处后坂旁的商业-公寓，商业-商铺，住宅项目，商住公寓50年，SOHO50年。下面请看福州融信海纳新潮项目的详细数据信息。
好。地理位置佳，位于海纳新潮大型住宅社区门口，拥有稳定的客源。交通便利，出行方式选择多。周边设施完善，周边医院、学校、公园等设施完善，能够满足居民的日常生活需求。
融信海纳新潮楼盘，由融信（福州）置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：28000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：宜居生态，大型社区，品牌物业，品牌地产，地铁沿线。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转40286，享受一对一的详细讲解及户型报价。
融信海纳新潮位于：仓山福建省福州市仓山区则徐大道与鼓山大桥交汇处后坂旁。融信海纳新潮目前单价28000元/_，物业类型是商业-公寓，商业-商铺，房屋产权商住公寓50年，SOHO50年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：融信海纳新潮楼盘测评资料。
毛坯，精装修。融信海纳新潮位于仓山福建省福州市仓山区则徐大道与鼓山大桥交汇处后坂旁。项目规划面积123228平米，建筑面积162832平米，规划户数1575户，建筑类型为：板楼，物业类型为：商业。由融信（福州）置业有限公司精心打造，项目当前价格为：28000元/平米。
两套。根据查询安居客网显示。海纳新潮b区16幢一层有两套房。75平方，两房一卫，一层两套这个户型。融信海纳新潮项目位于福州市仓山区后坂路二环快速道边上，规划2906户，体量大里面有百分之35的安置房都在C区，B区是纯商、A区有部分社会租赁房。
福州仓山区三叉街新村建发地产的回迁安置房是哪个小区
根据查询房天下、福州市仓山区人民政府网得知，福州仓山区三叉街新村建发地产的回迁安置房是位于仓山区三叉街道的建发·三叉街新村小区。该小区是由福州市建发房地产开发有限公司开发建设的，总占地面积约为5万平方米，总建筑面积约为25万平方米，共有住宅楼25栋，商业楼2栋，地下车库1个。
题主想问的是“三叉街悦亭郡什么时候回迁？”2020年。根据查询福州房产网信息显示，仓山区三叉街悦亭郡旧改项目于2020年9月开始回迁选房，2950户居民可住进安置房，此外，海峡体育中心项目周边收储地块和白湖北园周边旧改二期项目也迎来回迁选房。
建发花园小区地址：仓山区仓山则徐大道2号（三叉街公交站旁）。周边直线1KM范围内交通配套资源有（三叉街，三叉街，种福寺，六一南三叉街口，南台东升，上三路口，三叉街新村，龙津，南台十六府，仓山步行街，华威新能源公交站）等。
你可以选择原拆原迁，补贴点钱，估计要3-10万吧，等房子建好后搬回来建成有十来年了，当时好象是拆迁过来的，不过还没有这么快拆，里面好大，不是说拆就能拆的起的。