北京出台保障性租赁房新规,或将改变房企操盘方式
1、如今房企通常的操盘方式是“拿地-建设-销售”，今后可能将变为“拿地-建设（含相应比例保障性租赁住房）-销售”，保障性租赁住房的筹建运营或将成为未来房企们操盘中不可逾越的一环。事实上，近年来北京房地产操盘规则一直在探索中，也一直在“绑定”诸多保障性功能。
2、月2日，南宁市印发《南宁市培育发展住房租赁市场试点工作方案》，鼓励和规范个人出租闲置房源。支持有条件的居民出租房屋，允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。
3、住建部表示“十四五”时期40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套（间），其中，2021年40个城市共筹集保障性租赁住房92万套，超额完成96万套的筹集计划。
4、“以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”是未来国内房地产市场中的重要组成部分，保障性住房将与商品房一同构建起整个国内房地产市场的供给端。
5、面对三道红线的拘束，房企都在采取小股操盘、项目合作等方式去规避，是否优惠降价卖房，更被提上河南房地产闭门会议议程。对此，购房人的热度反而也慢了下来。 据凤凰网房产的一份调查问卷显示：有14%的网友计划购房，观望情绪浓厚。
6、与此同时，因重启“竞配建公租房”，并创新性推出“竞政府持有共有产权份额”和“竞建高品质住宅”等出让方式，北京的商品住宅市场结构也将有所调整。 “北京竞租赁住房面积占规划建筑面积的13%，远高于广州的3%，也高于无锡的12%，未来北京租赁供应将明显加强。
房地产市场营销策划书5篇
1、房地产市场营销策划书 项目简介： 某房地产项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。 某房地产现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。
2、篇1：房地产营销策划书 营销概况： 房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。
3、完成了以上研展、企划、业务三大部分的报告后，一份提案报告书基本上出来了，但最后不要忘记还有一个关键的事情必须在报告书里涉及，那就是与开发商的“合作方案”，营销公司一般可以有三种代理的方式： （1）纯代理； （2）代理（即包括广告）； （3）包销，工作计划《房地产公司营销策划书》。
房地产——资源整合
房地产就是资源整合，把社会各方资源，生产价值链各个环节进行有机化整合，最终实现经营目标，通俗点说就是“找地、找资源、找朋友”。最近重点工作围绕着投前的投决会，投后的定位会、启动会，公司经营管控的经营工作例会，还有专项的双周指标及现金流会议、回款专题会、交付专题会等。
强大的房地产开发实力。建发以其丰富的房地产开发经验，在全国范围内拥有众多的项目。它具备从规划、设计到施工、交付的全流程服务能力，能够保证项目的高质量和高效率。建发注重精细化管理和科技创新，使得其在房地产开发领域始终保持领先地位。 深厚的资源整合能力。
随着现代经济和科技水平的发展，互联网的发展，房地产营销也需要互联网的结合。房地产结合互联网形成的互联网思维，主要是指房地产营销与互联网的结合。主要形式为：在互联网上搭建产品销售平台。
如何操盘一个房地产项目
1、全渠道链接 新的全渠道主要是解决传播和营销蓄客，通过传统的媒体与新媒体、房地产电商行业和非电商、线上渠道与线下渠道合作，全面打开地产公司不同渠道来实现既有资源集成与规模效应。
2、建业操盘的方法多样，包括资金操盘、研究报告、风险控制和业务操盘等。其中，资金操盘是最为常见的方法，通过精准的市场分析和投资策略，实现资金的最大化效益。
3、操盘，即对整个项目的开发、经营、管理等，进行全程的工作，一般是由房地产总经理或项目总经理负责的。做房地产销售工作的，也有将销售的全套内容独立出来专业，由专业的经理人或代理公司负责，也叫操盘。
4、项目背景介绍，重点在于体量，货值，你的任务，团队情况。标杆型，急难险重项目重点说。2，操盘思路介绍，重点分析不同时期项目难点，你的策略打法，做过的都会说。如前期，蓄客期，强销期等，难点不同，应对各异。展示你的能力和筹谋。
5、房产商操盘的实质是把握市场趋势和规律，根据市场的变化来调整自己的策略和行为。操盘者需要具备敏锐的市场洞察力和优秀的市场分析能力，还需要具备强大的人际关系和市场理解能力，以应对各种市场变化和阻力。对于房产商而言，操盘的成功不仅仅体现在市场收益上，更重要的是在市场影响力和声誉上。
项目策划书样本范文
1、项目策划书怎么写范文 篇一 公司设置专门机构负责新产品的市场销售策划方案调研、开发、制定营销策略、销售方案，用市场销售方案经济观念全面打造某某第一终端网络。配备市场销售方案管理和财务人员，打破传统的用人机制，从社会上招聘若干名业务精英。
2、活动策划方案是公司或企业在短期内提高销售额，提高市场占有率的有效行为，如果是一份创意突出，而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划案，无论对于企业的知名度，还是对于品牌的美誉度，都将起到积极的提高作用。 活动策划案是相对于市场策划案而言的，严格地说它是从属与市场策划案的，他们是互相联系，相辅相成的。
3、【 #策划# 导语】策划书是目标规划的文字书，是实现目标的指路灯。以下是 整理的开展项目策划书范文，欢迎阅读！开展项目策划书范文 工程概述建设单位：xx有限公司民用建设开发公司。设计单位：核工业第七设计研究院。监理单位：xx工程建设监理有限公司。承包方式：包工包料。招标要求质量标准：合格。
4、项目策划书样本范文一项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈“L”型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。
5、项目活动策划书范文 主办单位： xxx工程学院委员会 承办单位：xx工程学院青年志愿者工作部 中国银行 活动名称： 心连心大型献爱活动 活动目的： 在20xx年前夕，通过本次活动结合全校志愿者，形成一套完整的爱心联谊活动。借助此形式，用我们的努力在物质和精神上帮助需要的人。
6、项目方案书范文1 为认真贯彻全区重大项目及重点工作推进会和全区经济工作会议精神，围绕全区总体发展目标，加快推进20xx年全区重大项目建设工作，现结合浔阳区战备路道路工程项目实际，特制定本方案。 项目基本情况介绍 战备路南起三里街路（庐峰小区南门），北止庐峰东路（天河观光宾馆）。
不拿地,做代建,会是房企的一条生路吗?
1、即房地产公司当起乙方，不拿地，为别人打工，做开发建设。相比自主拿地开发，代建模式属于轻资产运营模式，最大的成本支出不是拿地，而是人力。 地产代建在十年前就存在，却在2022年再次蹿红，有其时代背景。 2022年，受困于现金流危机，房企普遍收缩投资，减少拿地。
2、这说明，当你踩不同的线时，你拿到的授信降低，能借来的钱变少，借钱成本增加，没钱就拿不到地，开工项目、销售项目肯定都会相应减少。
3、代建模式早已经突破原有政府保障房的范畴，介入到了整个房地产开发链条的诸多环节。代建的轻资产优势和规避调控风险的红利增长优势，使得代建成为了众多房地产开发商的新蓝海。
4、仁恒的撤退是外资房企在中国市场策略调整的一部分。随着市场快速变化，仁恒敏锐地调转方向，全面放缓投资步伐，加速撤出中国市场。仁恒在上海最后一次拿地是2021年，从2022年至今他们已经2年多没有在上海拿地。