代建项目是啥意思?
代建项目是指由一方委托另一方进行建设的项目。关于代建项目的详细解释如下：代建项目的基本含义 代建项目是一种项目管理方式，其核心在于将项目的建设管理工作委托给专业的代建单位来完成。
代建项目是指一方接受另一方的委托，负责建设某个项目的全过程或某一部分。详细解释如下：代建项目的含义 委托关系：代建项目中，委托方通常是投资者或项目方，他们由于各种原因，选择将项目的建设工作委托给专业的代建单位。这种委托关系通过合同确定，明确双方的权利和义务。
所谓“代建项目”是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。
代建项目，简单来说，是指项目的所有者或使用者，通过公开招标的方式，委托专业的项目管理公司（代建单位）来负责整个项目的投资管理和建设实施。
项目代建是指项目代建单位受项目业主委托，对工程建设全过程进行专业化管理，包括项目策划、前期论证、施工建设、竣工验收等各个阶段。详细解释如下：定义与背景 项目代建是一种委托管理方式，旨在提高工程建设的质量和效率。
代建制则是项目业主（使用单位）通过招标的方式，选择社会专业化的项目管理单位（代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。与CM制相比，无论是在代理人的定义上还是在选择程序上，现代代建制都更具科学性和先进性。
房地产代建项目的几种模式
1、目前业内的资本代建也可以建立在房地产企业与资本“联姻”之后，开发企业依靠多年的项目投资经营经验，甄别具备投资价值的房地产项目，为资金实力雄厚的金融机构寻找房地产投资项目，并为其项目提供全过程房地产开发服务，实现“资本+代建”双赢模式。
2、模式一：全过程委托开发管理模式。以契约形式向委托方提供房地产项目全过程开发管理服务；授权绿城品牌使用，派驻绿城专业团队、执行绿城产品标准、营造绿城产品并通过销售服务体现绿城产品价值，最终导入绿城交付后的物业服务及维保服务。模式二：政府代建模式。
3、房地产代建是指：由专业的房地产开发企业代替投资方进行整个房地产项目的建设管理。这一过程涵盖了项目策划、规划设计、施工建设、市场推广和物业管理等各个环节。简单来说，就是一家企业作为代理人，负责投资方的整个房地产项目的开发全过程管理。
房地产代建的五个条件
1、根据查询相关资料显示：房地产代建的五个条件：由委托方自行立项。不发生土地使用权或产权转移。代建方不垫付资金，单独收取代建手续费或管理费。代建方事先与委托方签订有委托代建合同。施工方将建筑服务发票开具给委托方。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
2、代建房的条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司（即受托方）不垫付资金，同时符合“其他代理服务”条件[指受托方与委托方实行全额结算（原票转交），只向委托方收取手续费的业务]。
3、一是管理咨询类公司，包括项目管理公司、工程咨询、造价管理、招标公司、具有咨询资质的设计院等；二是工程施工总承包类公司，包括施工总承包单位、房地产开发公司、投融资公司等。