房地产迎来新拐点,空置率高达30%,未来房价或超出想象,你怎么看?_百度...
可以说如今的房地产市场迎来了新的拐点，而很多跟房地产行业息息相关的，都受到了影响，就比如像水泥，钢材，家电，装修等等，都受到了影响。主要是因为一般家庭一旦买了房就丧失了消费能力，很多行业都变成一次性消费无法形成良性循环。如果房价不那么高，可以释放消费。
国内房地产市场出现了反复波动的情况，房地产市场进入出现低迷期，开发商降价促销，二手房市场有价无市，房地产又开始有复苏回暖的迹象，各地成交量开始放大。房价走势又开始扑朔迷离。目前很多人担心，只要经济一出现下滑，房地产调控有可能会松绑，这样房价还会继续上涨，自己更加买不起房。
国内房地产空置率很高，就连大城市的房产空置率都高达20－30％，北京市区也有100多万套房产空置着。过去炒房时代，人们总喜欢拿着大量的房产持房待涨，于是少数人掌握着大量社会房源，多数人要么做房奴，要么根本买不起房。
“拐点”不是指要下跌此前，李稻葵曾经提出过中国的房地产市场已经到了“拐点”，此后他又澄清到：““拐点”指的是房价不像以前那样单边上涨，一年涨20%到30%这样的现象恐怕不会再现了。当然，下跌也很难看到。
一套房贷未还清,二套房首付比例是多少
购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
二套房首付是多少首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行的具体规定如下： 在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。
为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行规定如下： 在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行规定如下：在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
第一套房子贷款没还完可以买第二套吗【法律分析】：首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。
中央出台的《不动产权》是什么意?
1、不动产权证是指《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》，它是我国针对不动产权利归属的法定证明文件。该证书自2015年3月1日起，随着《不动产登记暂行条例》的正式实施而开始发放。它的推出对于房地产税收的征收具有重要意义，并将推动包括遗产税、物权保护在内的多项制度改革。
2、不动产权证证明又称《中国不动产权证》，是一种针对人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
3、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
4、不动产权证是指《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
5、不动产权是指对不动产物项所拥有的法定权利。也称为“不动产物权”，是对土地、建筑物或其他附着于土地的不动产的产权。具体内容包括所有权、使用权、抵押权等不同类型的权利。基于不动产权，产权人可以对其不动产进行占有、使用、收益和处分等。
6、不动产权证一般指中华人民共和国不动产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。
实施不动产登记对房价有什么影响
很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
我国即将实施不动产统一登记制度，这一举措具有显著的社会作用。首先，它将房产调控提升到了全国层面，有助于实现房地产税在全国范围内的公平落地，为遗产税等个人财产性税收的实施奠定了基础。通过打击房产囤积和闲置，这一制度有望增加房源的流通，从而对平抑房租和房价产生积极影响。
尽管部分市场研究机构预计，随着不动产登记加速，大户型二手房供应将继续增加，可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多，但对于整个房地产市场不会产生过大影响。房产税问题不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。
而其中提到了关于一些导致房地产下降的消息，这根本就是无稽之谈，我们都知道市场运行的规律，从来都是曲线运行的，房地产的房价也不可能保持一个高调上涨的势头不变，它是根据我国经济的运行走势，同时也加上了国家宏观调控的结果，而如果房地产市场一路走高，那么最终受害的仍然是我们普通的公民。
钱缩水了,手头有几万闲钱,该如何理财
目前有以下几种投资方式：首先，如果是低风险型的人，就可以购买银行理财产品，而银行理财产品的起点刚好是5万元，一般来说，银行理财产品的年化收益在5%左右。但值得注意的是，银行理财产品都是有固定期限的，在到期之前钱不能动用。
投资理财最好最有效的方式，就是让钱生钱。不管你是将钱投了固定资产，还是买了信托基金，亦或放进马云的余额宝，总之，不能让钱呆在一个角落蒙尘，那就太对不住你自己了。2投资不限形式，不拘方法只要能对你的生活或是工作，或是未来能起到良好的影响或是作用都可以，全看各人的出发点。
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可以先去了解投资的项目。如果自己想买股票的话，首先就是要先去了解这个项目，如果自己对这个项目一概不通，或者是也没有人带的话，还是要谨慎的，因为买股票也是有一定风险的 。也可以投资房产 。