业委会自主管理小区物业出了事情业委会需要承担责任吗?
业委会自主管理小区物业出了事情业委会不需要承担责任。委会自主管理小区物业出了事情物业公司负责业。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
业主委员会可以实行小区自治，但是业主委员会需要代表业主的全体利益，所以需要由全体业主进行选举，才能够确定好业主委员会的委员。业主委员会必须承担起相关责任。
有个别小区的物业并不负责任，即使向他们反映了问题，他们也不会给我们解决，那么出现这种情况的话，我们要看一下投诉业委会最有效的办法是什么，然后，再详细的了解一下业委会的职责由哪些。
小区自管委合法吗小区业主委员会自行管理物业不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。
物业公司开发票时都可以开什么项目
物业公司可以开具物业服务发票、物业服务增值税专用发票以及维修维修发票等。物业服务发票和增值税专用发票 物业公司作为提供物业管理服务的机构，其主要业务包括物业管理、保洁、绿化、设备维护等。因此，物业公司可以开具物业服务发票，证明其提供了相应的服务。
物业公司可以开营业税发票，含了租金、维修费、卫生费、水电费、管理费的金额，这样项目全部都要交税，税率为5%。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
法律分析：物业公司开发票时都可以开的有：物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。根据单位实际发生的业务，收入情况等据实开具发票。
自助售货机在小区摆放都需要啥证件,要不要交钱?
需要办理证件，按要求办理。根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国行政许可法》、国家食品药品监督管理总局《食品经营许可管理办法》规定：在中华人民共和国境内，从事食品销售和餐饮服务活动，应当依法办理《食品经营许可证》。
自动售货机相当于是零售方式的一种，所以需要办理的证件包括：营业执照、税务登记证、食品安全证等。
食品卫生安全证：食品卫生安全证是经营食品类自动售卖机的必要证件，要到所属区县的食品药品监督管理局申办，并依据要求提供相应的材料即可。健康许可证：所有与饮食相关的都要有健康许可证，这个要到工商局登记，然后到卫生局申领许可证。
零售商业物业租户的选择应考虑哪些因素
1、本题考核的知识点为零售商业物业选择租户时需考虑的因素。零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有：（1）声誉；（2）财务能力；（3）租户组合与位置分配；（4）租户需要的服务。
2、一）声誉 声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。由于声誉是对商家公众形象的评估，所以物业服务企业要注意了解零售商对待消费者的态度如何。（二）财务能力 除了租户的声誉外，物业服务企业还要认真分析可能租户的财务状况。
3、声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因，这就要求物业服务企业对租户开展每一项新的商业经营项目进行认真的分析研究。潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。
4、声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。由于声誉是对商家公众形象的评估，所以物业服务企业要注意了解零售商对待消费者的态度。
5、零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、零售商业物业规模、内部设施等因素。 （一）市场容量 购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。它所在地区应有大量的人口，且购买力旺盛。