全国尺度最大楼市宽松政策撤回,楼市调控何去何从?
这个措施出台后，被媒体誉为是“2020年最大的楼市宽松政策”，只是这个措施很快就被撤回了。其实在楼市调控中分为供给端调控和需求端调控，对于我们普通人来说关心的往往是需求端调控，需求端调控主要是从两个方面着手的，第一是从金融政策入手；第二是从购房资格入手。
与此同时，房地产公积金政策也密集出台，成都、无锡、武汉、海南、贵阳等多城市发布了公积金政策，公积金政策有宽松有收紧，整体看，大部分城市都是针对自身楼市发展现状“一城一策”。 张大伟预计，2019年四季度，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。
年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。
当时，中国刚刚全面启动“供给侧改革”，全国房地产进入去产能、去库存、去杠杆的关键阶段，楼市调控升级，市场走势扑朔迷离。 这一政策转向，对房地产供给来说意味着： 一是供给端产能过剩，需要快速出清。 二是房地产企业“喜提”货币的年代结束，资本面紧缩，融资成本大增。
张大伟把去年11月、今年4月设定为楼市调控的两条分界线：去年11月前，大部分楼市调控政策以收紧为主；从11月开始，多地调控政策明显减小，转向以宽松政策为主；但从今年4月19日开始，调控政策再次出现收紧趋势，“房地产调控连续2个月超过40次。
从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主。 房地产市场从过去十几年的调控历史看，最核心的房地产政策是信贷政策，针对多套房的信贷限贷政策是不是收紧决定了楼市政策的力度。只要信贷政策不出现明显变动，其他政策的调整对楼市影响非常有限。 当然，最近多个城市的微调对市场也释放了一定的宽松信号。
楼市松绑是什么意思?对普通人有什么影响?
房子的价格一直是很多人关心的话题，之前的房价很贵，后来房价得到了一定程度的控制，但是很多人依然买不起房，现在各地楼市政策都出现了松绑的现象，我认为这一方面说明正在鼓励大家买房，另外一方面，也是在拯救房地产市场，接下来跟大家具体说明。这是在鼓励大家买房。
我认为楼市松绑并不会对房价产生实质性的影响，因为目前市场上的供给和需求两方面并不会出现太大的变化，只要这两个方面不出现变化，那么平衡就不会被打破。
不得不说，“松绑限购”被大众一直认为是“救市”的变相举措，是地方和普通大众中间的壁垒，不过，站在计划置业者的角度来看，这种举动的救市力度只是在“有心无力”的层面。因为综观限购政策松动的城市，新房成交量整体也未见明显起色。所以，限购松绑对楼市的影响不是很大。