房地产开发的各种费用、税收等各是多少?(要准确的回答)
1、具体扣除项目包括土地使用权成本、开发费用（含征用补偿、工程费等）、销售费用、管理费用，以及转让相关税金。特别是，房地产开发企业可加计扣除20%的费用，但土地转让行为将取消这一优惠。清算时机至关重要，当项目全部竣工、销售比例达到80%以上或虽未达85%但剩余部分已出租或自用时，企业需进行清算。
2、开发期间的税费。开发项目的投资估算应考虑项目开发过程中承担的各种税收和地方政府或有关部门征收的费用。不可预见的费用。它包括基本预备费和涨价预备费。根据项目的复杂性和上述费用估算的准确性，以上述1－6项之和为基础，按3项计算％一5％计算。
3、万的产值就意味着开发商要给你付1000万，那么就相当于你的销售收入是1000万。一般纳税人提供建筑服务适用一般计税方法，增值税适用税率为11%，应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销项税=1000万*11%=110万，进项税=（你们修建楼房所花费的材料等等，所收到的进项发票的增值税额）。
4、房屋买卖要交税费：买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰ 5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房5%。卖方：营业税：55%或差价×55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5%。
房地产的前期工程需要交纳哪些费用?
1、前期工程费的内容主要包括项目整体性报建费（项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费），规划设计费，勘测丈量费二通一平”费，临时设施费、预算编、审费，其他费用（如挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费）等。
2、土地费用和融资费用是建筑工程甲方需要支付的两个主要费用。 前期办理各种手续的费用也不容忽视，包括城市配套费、白蚁防治费、散装水泥费、墙改基金费、人防费、环评费、消防费、雷评费以及办理用地许可证、规划许可证、施工许可证等相关费用。 税务局会收取房地产营业税等税费。
3、项目报建时应按规房地产前期工程费定向政府有关部门缴纳的报批费。如：1人防工程费、打算管理费、新材料基金（或墙改专项基金）教员住宅基金（或中小学教员住宅补贴费）拆迁管理费、招投标管理费等。
4、房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程费 勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探；设计费。
5、房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。 土地征用及拆迁补偿费用，包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。
6、土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费。
房地产开发成本有哪些?
1、房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
2、房地产开发成本包括：土地成本、建筑成本、开发间接费用、营销成本和其他相关成本。土地成本 土地成本是房地产开发过程中最基本的成本之一。这包括购买土地的费用，以及与之相关的各种税费。土地价格因其地理位置、地块条件、市场需求等因素而异，通常占据房地产开发总成本的较大比例。
3、房地产开发成本主要包括土地成本、建设成本、财务成本、税费、营销和销售费用以及管理费用。土地成本是房地产开发的首要支出，通常占总成本的较大比例。这包括购买土地的费用，以及可能的土地平整、拆迁补偿等前期投入。在一些城市，土地拍卖价格高昂，使得土地成本成为开发商的主要压力。
4、房地产成本包括：土地成本、建设成本、运营成本及其他相关成本。土地成本 土地成本是房地产开发过程中的基础成本之一。它包括了购买土地的费用，如土地出让金，以及土地交易过程中的其他费用。这部分成本会受到土地市场供求关系、地理位置、土地性质等因素的影响。
5、建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。
房地产项目建设过程中应交纳哪些行政性费用!
1、土地平整等费用。在房地产开发过程中，为了获得土地使用权，开发商需要支付一定的费用给土地所有者或政府。此外，如果土地上存在建筑物或其他设施，还需要支付拆迁补偿费用。土地平整费用则是指将土地平整为适合建设的状态所需的费用。
2、项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金（或墙改专项基金）、教师住宅基金（或中小学教师住宅补贴费）、拆迁管理费、招投标管理费等。
3、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的 商品房 ，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。 城市 房地产税 、三资企业土地使用费 城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税，税率为2%。
4、项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。 （2） 增容费：包括水、电、煤气增容费 “三通一平”费 （1） 临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。 （2） 临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。
5、基础设施配套费。城市新建建筑物、构筑物、道路、绿化等公共设施所需资金，以及建设规划部门收取的规划设计费、配套设施费、指行政机关、司法机关和法律法规授权的机构，依据法律、法规和规章，为特定服务对象提供特定服务收取的补偿性费用。
6、税费包含两部分：一部分是税收，与房地产开发建设有关的税收包括房产税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，两税一费（营业税，城市维护建设税和教育费附加），契税，企业所得税，印花税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。
房地产前期、基础及主体工程的费用主要有什么?
1、前期工程费：包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。基础设施费：包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
2、勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探；设计费。
3、\x0d\x0a前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
4、税费方面，增值税、城建税和土地增值税是主要部分，税率根据交易性质不同有所变化。二手房产交易涉及的增值税政策，依据购买年限和地域执行。其他如房产税、土地使用税和印花税，也按实际面积或计税金额计征。企业所得税为25%，个人所得税、契税和耕地占用税则各有其税率和计税依据。
5、房地产开发成本构成项目有以下方面：开发成本 土地成本 土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地）建安工程费 主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。
房地产开发成本包括哪些
房地产成本包括：土地成本、建设成本、运营成本及其他相关成本。土地成本 土地成本是房地产开发过程中的基础成本之一。它包括了购买土地的费用，如土地出让金，以及土地交易过程中的其他费用。这部分成本会受到土地市场供求关系、地理位置、土地性质等因素的影响。
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
房屋开发成本：指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。配套设施开发成本：指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。