藁城五个楼盘不能买
1、证件不齐全。石家庄市藁城区住建局郑重提醒广大市民，东城国际小区，捆绑销售地下室，并且有五个楼盘没有取得预售预售许可证，不能进行购买。
2、藁城富丽华能买。富丽华目前的价格是每平方米11000元，在石家庄藁城里来说价格是比较合理的。户型方面，通风效果好，让业主能生活在一个空气清晰的环境中。采光能力也毫不逊色，能保证日间在室内不需要开灯，长期居住在这样的房间是有助于身体健康的。
3、靠谱。藁城富丽华楼盘是由石家庄煊城房地产开发有限公司开发，根据查询石家庄煊城房地产开发有限公司官网可知，公司是经过监管局登记，市场部门检查后上市的，旗下产品安全可靠，非常靠谱，各种证件齐全，是个合法合规的企业。
4、石家庄华远海蓝和光是值得买的。石家庄华远海蓝和光是位于藁城南二环东延线与新丰街（黄山大街）交汇处西北角的住宅项目，普通住宅70年。下面请看石家庄华远海蓝和光项目的详细数据信息。
实际售价不得高于备案价?揭开发商变相涨价套路
1、今年9月以后，多地出台关于楼市调控政策，很多城市进一步明确规定，商品房实际销售价格不得高于申报价格，如需调高必须重新申报价格备案。
2、这是销售套路，开发商有权利调价的，只有不超过在政府的备案价。对于购买者来说是不公平行为，原图是你交了认购金就被套住了，开盘销售时你必然要去现场，这样你不仅为开发商充当了人气，还会被开发商精心安排的销售氛围感染，被动接受高价。
3、而这里所谓的“备案价格”，指的是最高销售价格，即开发商在销售过程中房价不超过该价格即可。有网友指出，开发商大可以抬高“备案价”甚至喊出天价以备涨价之需，如果房子滞销，开发商还可以通过“送面积”、“内部价”等形式变相降价。
4、属实，限跌令旨在限制房价跌幅的行政令。 2021年8月21日，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。
5、同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。 开盘当天优惠。这是开发商逼迫购房者出手的一种手段，但实际上，往往不在当天购买而是通过与开发商谈判也能拿到该优惠。按时签约优惠。这类折扣点子一般还比较高。
6、简单来说，即每套住房在申请预售时就已确定参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。
今年楼市都发生过哪些大事
深圳罗湖拟建产业带总面积506平方公里，建成区12平方公里。主要集中在清水河片区、东晓布心片区、莲塘片区等。10月27日下午，深圳罗湖区科创局局长石兴中在活动上表态，罗湖将成为深圳市区内发展空间最大的科技产业带。这条科技产业带，未来将释放超过1000万平方米大体量、成片区的产业空间。
在很多地方相继推出各种房地产措施以后，全国已经有30多个城市相继放开了楼市的限购措施，同时也在鼓励大家都去买房。从某种程度上来讲，正是因为很多地方的房地产行情存在问题，所以这些城市才会推出如此鼓励买房的措施，这些措施其实也很难真正帮助到当地的房地产行业。
大力开展城市更新行动，加快旧住宅区和旧管网改造，是今年影响人民生活的大事。特别是旧住宅区改造是省会人民的一件实事，据统计，2020年1月至11月，全国新改造旧城区97万个，涉及居民7227万人。在旧住宅区改造中，医疗、养老、托育等公共服务设施得到改善，智能化改造为居民提供了菜单式选择。
楼市回暖成交量上升,你知道房产市场都存在哪些乱象吗?
旅游的同时也会有许多人考虑在海南买房子作为临时居住的地点，也有人在海南买房子处于投资的考虑，由于这一些原因，所以造成了海南楼市的乱象。
目前，海口的新房和二手房市场均呈现卖方市场格局。据视觉中国报道，购房者众多而房源较少，楼市乱象再次出现。购房者佳颐向21世纪经济报道记者反映，她在海口购房时遇到了开发商捂盘、捆绑车位销售的情况，难以买到合适的房子。记者调查发现，海口新房市场存在捂盘销售、加收指标费、搭售车位等问题。
房价跌、楼市乱抛的原因很多，既包括市场因素，也包括政策因素。要解决房价跌楼市乱抛这种乱象，需要从以下几个方面入手： 加强政策引导：政府应该制定合理的政策，引导市场稳健发展，加强对房地产市场的调控，避免过分波动，遏制投机性购买经营行为，使房地产市场向理性发展的方向转变。
买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱
1、购房指南：认筹金意向金都不具备约束力 在购房时，开发商会以各种名目要求消费者缴纳所谓的“认筹金”、“意向金”，但要尤其注意的是，这些都没有现金担保的作用。在合同签订之前，唯一能保证开发商能与你顺利完成交易的只有——“定金”。否则开发商随时解约，消费者只能自认倒霉。
2、小心面积缩水陷阱面积缩水在房产交易中十分常见，为了避免购房者利益受损，要注意到面积在合同中应该有明确的标注，不仅仅标注总建筑面积，还要详细到套内面积和公用分摊面积。交房时间白纸黑字要落实“烂尾楼”是购房者最怕发生的情况，一旦发生购房者面临着钱房两失的处境。
3、所以对还未生育的年轻人来说，正确的做法是，第一套房先果断放弃学位。因为一个自己家庭十年都用不到的好学位，你可能或会给现在的你增加几十万的额外负担负担得起还好说，负担不起的话，你完全可以在孩子五六岁的时候着手准备换房事宜，到时候再跟着学位跑就是了，要对未来的自己有信心。
4、专家提醒说，对待层高“缩水”要明确约定违约赔偿数额，建议买房人在合同中明确约定违约责任和违约赔偿数额。承诺缩水 售楼员为了卖房会进行误导 有的售楼员为了更快的卖出房子，你没来看房时会以“开盘低价”吸引你，实际上根本不存在低价的房子，或者低价的房子楼层和采光都是你不会要的特殊房源。
5、增加房间的采光面，还能晾晒衣服，种植花草，摆放杂物，休闲娱乐等等，总而言之非常实用，如果没有阳台，后期生活可能十分不便。买房还是建议大家实地考察更保险，毕竟大多数人都是第一次买房，没有什么经验，尤其是不懂行的家庭很容易上当受骗，因此要想今后生活麻烦少更舒适，那么最好避开这4类户型。
有人说走过最长的路就是开发商的套路,你都知道开发商的哪些套路...
1、第一，延长楼盘的开盘时间，这是房地产开发商惯用的伎俩，也就是说在规定的时间内并没有按时开盘，而这种手段主要是为了营造一种房市资源短缺，从而让更多的人来抢购这个楼盘，等到人数满了的时候再开盘，而这个时候会导致房地产市场的一个扭曲化，从而达到炒房的一个目的。
2、房地产会说很多套话，只要小区旁边有地铁或者是公交车站，他就只会说出行方便，但是这样的地方会很吵。只要小区里面有个小喷泉或者小亭子，他就会说小区里环境优美、风景宜人等。房地产会说很多好听的话来引导你买房子，但是买完之后你会发现现实根本不是那样的。
3、自古深情留不住，总是套路得人心，可是套路大了就变成坑了。有人说：购房者走过最长的路，就是 开发商 的套路，接下来我们来盘点一下楼市中开发商比较常用的套路，让购房者们少跳点坑。
4、听其言观其行 永远不要低估一位领导的消息网络，你知道的他知道，你不知道的他还知道，你只是站在你的角度办事说话，但领导却是纵观全局的，所以真正做法是，耐得住寂寞，始终谨言慎行，功劳是写在沙滩上的，一阵海浪过来，就没了，而错误是刻在碑上的，没事就有人翻出来。这是人本性的可悲之处。
5、男朋友对我说。我走过最长的路就是你的套路。什么意思 可能是玩笑话，也有可能他说你在和他玩心。但是很多真实想法都是以玩笑的形式说出来的。你可以换位思考下。有时候你的言行举止。对于你男朋友来说他是什么感觉。换位思考下。你会懂得很多东西。