昆山买房贷款首付多少比例昆山买房贷款首付多少
昆山买房首付：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
昆山市第二套住房贷款的首付款比例由住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，二次申请住房公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。
贷款政策：首次贷款 首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付3成；之前有一套贷款未结清，首付4成，有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。
昆山购房资格条件是什么
昆山购房资格条件是什么 法律分析：本地人在昆山买房的条件只需要拿着自己的身份证和户口本前去售楼部购买房屋就可以了。
根据昆山购房政策规定，购房者想要在昆山买房的话需达到以下条件：购房者必须是已婚家庭，且能提供已婚的证明文件。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
需要满足的条件包括：有完全的民事行为能力；有合法稳定的收入来源；月收入达到3000元至少（部分城市要求为4000元），稳定在半年以上；个人信用良好。
根据昆山市政府限购政策的规定，暂停向拥有3套及以上的本市户籍家庭出售住宅，也就是说，拥有本市户籍的家庭名下一套无住宅，或者是有1-2套住宅，都是可以再次购买商品房的。如果是外地人员，想要获得购房资格，需要符合在本市无房，并且累计缴纳一年以上的社保或个税的要求。
外地人在昆山买房需要哪些条件？购房者必须是已婚家庭，且能提供已婚的证明文件；购房者要能提供两年内，连续13个月缴交个人所得税的税单，或参加社会保险的证明文件；因为昆山没有限购套数，所以只要能够提供以上材料，就可以购买多套房产，但套数越多，房产税越高。
首套房无需社保证明可直接购买,江苏昆山限购取消了吗?
江苏昆山已经取消了限购措施，这意味着居民可以在没有社保的情况下直接购买江苏昆山的房子。严格意义上来讲，全面取消限购措施的城市不仅仅只有江苏昆山，全国陆续已经有100多个城市取消了限购措施。之所以会出现这种情况，主要是因为很多地方的房地产行情并不好，有些地方的楼盘也处在长期无人问津的状态之下。
记者 计思敏）8月18日，澎湃新闻获悉，自8月17日起，昆山、太仓放宽限购政策，非本地户籍居民购首套房取消需要6个月社保的限制。昆山房产交易管理中心工作人员以及太仓房产交易中心工作人员均确认消息属实。
苏州限购没有取消。苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
虽然现在外地人购买首套房的门槛有所降低，但是这并不代表已经取消了限购政策，这个政策其实只是针对在苏州购买首套房的客户而已，也就是说外地户口在苏州仍然不可以去购买第2套住宅房。
江苏昆山、太仓调整限购政策,外地户籍可直接买房,是否利好楼市?_百度...
江苏的昆山和太仓调整了限购措施。因为江苏昆山和太仓的房地产交易量非常少，很多房地产开发商的日子也不太好过，为了进一步稳定当地的房地产行情，这两个城市已经调整了限购措施。
昆山太仓放宽限购政策。在调整非户籍居民家庭购房条件和二手房限售政策之后，苏州下辖昆山市又一次出台相关政策放宽楼市限制措施。在此政策出台前，非户籍居民在昆山申购第1套房，需要购房者提供三年内在苏州市范围内连续缴纳两年以上社保及个人所得税纳税证明。
昆山太仓放宽限购政策，对于非本地购房者线下能够直接购房，还有一些优惠政策。对于一些想在当地购房的人来说是非常好的一个信息，现在的首付比例也会有所放松。在8月18号的时候，根据相关的信息可以了解到在昆山太仓这些地方想要购买房子的人可以直接购房。
可以肯定的是，这是苏州今年在对非户籍居民的住房和二套房进行调控后，对房地产市场的另一种限制。在此之前，苏州市区、昆山市和太仓市等地的非户籍居民家庭必须在三年之内，在苏州市连续两年缴纳个人所得税或社保（城市）。
所以说政策的变化也可以让年轻人更好落户，在这个过程当中也可以让年轻人有更好的居住体验。如果可以直接买房的情况下，相信大部分年轻人还是会选择留在当地。所以很多人都比较欣赏这样的做法，在这个过程当中也可以给当地留下更多的人才。这样做也可以让当地的经济，以及当地的房地产行业有更稳定的发展。
在新政策开始推行之后，外地人购买首套房的门槛确实降低了很多。根据相关的消息来看，现在外地户籍的人如果是在苏州大区内没有房子的话，那么在昆山或者是太仓买房，是不需要出具自己的纳税证明以及社保证明的。