投资性房地产如何确认和计量?
1、确认条件需同时满足下列条件时才以确认：企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。
2、投资性房地产的定义（一）、投资性房地产的概念《企业会计准则第3号——投资性房地产》中的规定：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
3、成本模式：允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备；已经计提的投资性房地产减值准备，不允许转回。公允价值模式：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。
4、【答案】：B、C企业外购房地产用于出租，在未出租前应作为自用资产核算，选项A错误；自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按达到预定可使用状态时的建造成本计入投资性房地产，选项D错误。
5、采用成本模式计量的投资性房地产（同固定资产或无形资产），在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
6、企业可以采用具有相关资质和经验的资产评估师评估确定投资性房地产的公允价值。企业选择公允价值模式就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
解读房产最新政策
也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格。然住宅产权期满后可自动续期。缴纳税费业内人士预计70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，不过要缴税，根据房屋面积的大小来定。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。国家征收农村土地补偿最新政策征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
房产税最新政策是房产税由产权所有人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。
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沈阳市房产局最新政策解读：“卖旧买新”补贴活动全面升级 为了进一步推动沈阳房地产市场的稳健发展，满足市民的刚性及改善性住房需求，沈阳市房产局近日发布了重大调整通知，原定于2023年底截止的“卖旧买新”活动延长至2024年12月31日，为购房人带来更大的购房实惠。
房子契税2022年新政策：契税税率为百分之三至百分之五。如果转移了土地、房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
