投资房地产应该记入哪个会计科目
1、投资房地产：如果按公允价值计量计入投资性房地产科目 ，按历史成本计量计入固定资产科目。
2、一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。（二）将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。
3、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。
4、资产类会计科目。新会计准则中新增加了这个会计科目，用于核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
5、“投资性房地产”属于资产类会计科目。是新会计准则中新增加的一个会计科目，它核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国，土地归国家或集体所有，企业只能取得土地使用权，不能够取得土地的所有权。
固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做?
1、原来固定资产的累计折旧转为投资性房地产累计折旧。
2、累计折旧转入投资性房地产科目进行重新计量，具体分录如下：先将固定资产转入固定资产清理：借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 将固定资产清理中的固定资产转入投资性房地产：借：投资性房地产-原值 贷：投资性房地产累计折旧 固定资产 在转入后，下月起通过投资性房地产计提折旧。
3、投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（包括盈余公积和未分配利润）。将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
4、甲企业的账务处理如下：甲企业应当于租赁期开始日（20×8年1月1日）将自用房地产转换为投资性房地产。
5、作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。频道。
6、企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：（一）投资性房地产开始自用。（二）作为存货的房地产，改为出租。（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。（四）自用建筑物停止自用，改为出租。
某公司的投资性房地产采用公允价值计价模式,如果公允价值与账面价值存在...
1、【答案解析】 采用公允价值模式计量的投资性房地产们期末公允价值和账面价值的差额计入当期损益。即借记或贷记“投资性房地产－公允价值变动”，贷记或借记“公允价值变动损益”。
2、投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+（-）公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。按照目前房价这么个涨法，账面价值肯定远远高于账面余额的。请区分这两个不同的概念。
3、在企业的账面上可能就是一两万元的事了，可以这块地可就傎五千多万呢。这就是问题的根源所在了，当把此转换为以公允价值计量的投资性房地产时，其公允价值的变动额，那可就是将近五千万呢，好乖乖，这如果一下子记入到当期损益，那是什么样的效果呢。
投资性房地产收入属于什么收入
1、其他业务收入。根据东奥会计在线得知，出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2、出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。投资性房地产出售时，售价与账面价值的差额计入“其他业务收入”，成本价与售价之间的差额并入“其他业务成本”科目，出售投资性房地产取得的收入不计入“主营业务收入”科目，而是计入“其他业务收入”科目。
3、资本性收入。根据《个人所得税法》的规定，个人取得的资本性收入应按照20%的税率进行纳税，投资性房地产出售所得，是一种资本转移收入，即资本资产的价值在转让过程中产生的差额收入，应该按照资本性收入的标准进行纳税。
4、如果投资性房地产是企业的主营业务，收入（只有租金收入）当然是计入主营业务收入。
5、出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。出售投资性房地产的账务处理是，借：银行存款，贷：其他业务收入。借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧，贷：投资性房地产。
6、分析：根据会计准则的相关规定，对于一般企业来说，无形资产经营租赁收益属于其他业务收入，建造合同收入属于收入，会计准则中专门有个准则来规范建造合同收入，会计准则中有个专门准则来规范投资性房地产，并界定投资性房地产的出售收入为企业的其他业务收入。