开发商扣押房产证哪个部门管
开发商扣押房产证，可以向不动产登记中心、住建局、市场监管局反映。开发商无权扣押房产证。另外，银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
去房管局和工商局投诉。房管局：是人民政府组成部门，负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。开发商强制代办房产证属于不法行为，可以前往房管局投诉。工商局：工商行政管理局是政府主管市场监管和行政执法的工作部门理总局，为国务院直属机构。
如果开发商不给办理房产证，可以向当地房地产管理部门投诉。当事人可以先尝试协商解决，如果协商或调解无效，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有订立仲裁协议或协议无效，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务。
为什么贷款买房后办了房产证后开发商还要扣下?
1、万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
2、那你胆房子肯定是贷款买的，房产证肯定是在银行做抵押要不然你房子贷款这么多银行只能拿房产证做抵押。
3、第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
4、是的，贷款买房办理房产证全款发票收走的，办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，一般都是销售方一份，购房者一份，还有一份放在房管局做备案。
开发商扣押房产证
1、法律分析：找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。
2、开发商扣押房产证，可以向不动产登记中心、住建局、市场监管局反映。开发商无权扣押房产证。另外，银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。
3、因此，开发商在办证时扣下房产证并要求补交物业费才给予房产证的做法，既违反了购房合同的约定，也侵犯了业主的合法权益。业主可以通过法律途径维护自己的权益，要求开发商立即办理并交付房产证，并追究其违约责任。同时，业主也应按时缴纳物业费，以维护小区的正常运转和物业服务的质量。
4、综上所述，开发商迟迟不办房产证以及几年后办证时扣押房产证要求补交物业费的行为都是不合理的。这些行为侵犯了购房者的合法权益，违反了合同和法律规定。购房者应通过法律途径维护自己的权益，要求开发商和物业公司按照合同约定和法律规定履行义务。
5、产权证被开发商扣押怎么办 根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。
6、题主是否想询问“欠开发商钱房产证被开发商扣押能补办吗”？能。欠开发商钱房产证被开发商扣押能补办，开发商扣押房产证的话，只需要到房管部门办理挂失即可，房管部门会在经过一定的期限后重新补发。
在办理房产证时开发商要求收回购房合同原价,请问这合理吗?
办理房产证购房合同原件会被收走。开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。现在很多开发商都是把房产抵押，这种抵押是合法的。
你好，不要上火。很合理，给你房屋所有权证（房产证），你手里就不能有合同书，给你办理房屋所有权证（房产证），当地房产局是要你的合同和你购房发票和你的身份证复印件，你用合同时去房产局调档案。
购房人（准确地讲，你没拿到房产证时还不能称为“业主”）手里永远应该有一份购房合同，直至自己将该房卖出后。办理房产证固然需要向交易中心提供购房合同，但购房合同应该是一式多份的。
是的，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条的规定，申请材料应当提供原件，因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，但复印件应与原件保持一致。也就是说一般情况下，都会喊你提供原件的，而且合同一般是一式三份，本来就有准备你来办理登记时提供原件的份。
因为需要合同，你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开发商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。
办房产证时购房合同收回合理吗？是的，需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。在什么情况下可以收回购房合同？开发商不能按期交房。
产权证拿到手之后,购房合同被开发商收回合理吗
如果是贷款购房的情况下，是购房合同自己拿一份，下了房本抵押给银行后才能从银行贷款。签订购房合同注意事项？查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。
房产证下来购房合同不会收回，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。
不是。办了房产证合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。
购房合同一定要保留。上面还有很多和开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，千万要保管好。
房子卖了房产证怎么处理
1、法律分析：会被回收。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋所有权证等相关资料，待过户后，旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。因为同一套房子不会有两个房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2、交由买主处理：作为卖方，你可以要求买主去办理房产证过户，将房屋的产权转移给他们。这意味着你需要将旧的房产证交给买主，由他们去办理新的房产证。自行办理过户手续：如果买主不愿意处理，你也可以自行办理过户手续。
3、房子卖了后维修资金怎么处理 到当地房屋所在地的业主委员会或居委会，携带双方身份证办理更名手续即可。房屋办理产权证时已缴纳房屋专项维修资金。
4、法律分析：房产过户后旧的房产证由房管局收回。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
5、房子出售的，应及时办理过户登记，以免构成违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。