杭州调整住房限购范围(杭州5年限售政策)
在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
法律依据：《杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知》进一步加强住房限购：落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
具体来看，《通知》提出，进一步加强住房限购，落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房；此外，将杭州市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合杭州市住房限购政策（不含遗赠）。
杭州5年限售政策
完善高层次人才优先购房政策本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。法律依据：《杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知》进一步加强住房限购：落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
杭州人才优先购房限售五年是指杭州市政府为了控制房地产市场过热和投机炒房行为，针对人才优先购房实施的一项政策，规定在购买新建商品住房后，自取得不动产权证之日起5年内不得转让。这一政策的出台背景是杭州市近年来房地产市场持续火爆，房价快速上涨，吸引了大量外地购房者涌入。
杭州5年限售政策解读 根据杭州市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，针对新建商品住房项目，如果公证摇号公开销售的中签率小于或等于10%，那么该住房在取得不动产证之日起5年内不得转让。此外，以优先购买方式取得的热点商品住房也有同样的限制。
杭州人才优先购房限售五年为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。
杭州市新房限售政策 购房后，从获得不动产证之日起，新房需限售5年。其中，摇号中签率≤10%、以无房家庭、三孩家庭或高层次人才优先购买的热点楼盘，需在网签之日起限售5年，特别是以高层次人才优先购买的非热点楼盘。
杭州限价政策是什么
1、杭州限价政策是指对杭州市内新建商品住房项目实行价格管控的措施。以下是关于杭州限价政策的 限价政策的背景和目标：随着杭州城市发展的快速推进，房地产市场也呈现出火爆态势。为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨，杭州市政府实施了限价政策。
2、杭州限价政策是杭州市政府为了调控房地产市场而实施的一系列措施，主要包括对新建商品住房项目的销售均价进行限制。杭州的限价政策旨在稳定房地产市场，防止房价过快上涨。具体而言，该政策要求开发商在申报新建商品住房项目的销售价格时，必须遵循政府制定的价格限制。
3、杭州限价的主要方式包括设置新房售价上限和土地拍卖限价政策。对于新房市场，政府会根据市场情况和政策目标，对特定区域或项目的新房售价设定上限，即开发商在销售时不得超过该价格。这一措施直接限制了房价的上涨空间，有助于防止房价过快上涨，保护购房者的利益。此外，杭州还曾实行土地拍卖限价政策。
4、限价商品房，即限房价和限地价的“两限”商品房，是一种旨在解决中低收入家庭住房问题的临时性政策。这类房屋通过限制房屋价格和建设标准，确保其价格低于市场普通商品住房。限价商品房的建设通常采用政府组织、市场化运作的方式，土地出让时就明确了房屋价格、建设标准和销售对象。
5、杭州西湖区的限价房价指的是政府为了限制商品房的销售价格而采取的一种临时性措施。这种限价房在土地资源出让时就已经限定了房子的价格、建设规范和市场销售目标。政府部门会对房地产商的项目成本和有效盈利进行计算后，设置土地交易的价格范畴，从根源上对房价进行管控。
杭州限价政策是什么意思
1、杭州限价政策是指对杭州市内新建商品住房项目实行价格管控的措施。以下是关于杭州限价政策的 限价政策的背景和目标：随着杭州城市发展的快速推进，房地产市场也呈现出火爆态势。为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨，杭州市政府实施了限价政策。
2、杭州限价政策是杭州市政府为了调控房地产市场而实施的一系列措施，主要包括对新建商品住房项目的销售均价进行限制。杭州的限价政策旨在稳定房地产市场，防止房价过快上涨。具体而言，该政策要求开发商在申报新建商品住房项目的销售价格时，必须遵循政府制定的价格限制。
3、限价商品房，即限房价和限地价的“两限”商品房，是一种旨在解决中低收入家庭住房问题的临时性政策。这类房屋通过限制房屋价格和建设标准，确保其价格低于市场普通商品住房。限价商品房的建设通常采用政府组织、市场化运作的方式，土地出让时就明确了房屋价格、建设标准和销售对象。
杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是什么?
杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
杭州摇号政策中无房家庭的认定标准 自2020年7月2日起，杭州对无房家庭的认定标准进行了调整。对于户籍在我市非限购区域（如临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，新增了一项要求：在意向登记前一年内，需在我市限购区域内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
“无房家庭”是指，在杭州市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）。
无房家庭”）给予倾斜。4月4日及之前，在杭州限购区域内，名下无房的家庭。未婚不算“无房家庭”。4月4日之后，通过离婚、卖掉唯一住房，或把房子赠予给直系亲属，不算“无房家庭”。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
无房家庭认定标准已婚家庭：①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。
根据杭州市关于商品房公证摇号销售的通知规定，位于杭州市限购范围内，于2018年4月4日后取得预售的商品住宅项目，如果意向登记客户超过了销售房源数，那需要采取公证摇号的方式销售。
杭州限购有哪些
1、杭州的限购政策主要包括以下几个方面：购房数量限制 杭州市对于购房者的购房数量进行了限制。本地户籍居民家庭限购区域内拥有住房数量不得超过两套，非本地户籍居民家庭限购区域内仅允许购买一套住房。这一措施旨在遏制过度投资和短期炒作行为。购房条件限制 购房者必须符合一定的条件才能购买房屋。
2、杭州限购政策主要有以下几点：购房数量限制 杭州市对本地户籍和非本地户籍居民的购房数量都有严格的限制。本地户籍居民家庭限购两套住房，非本地户籍居民家庭限购一套住房。这一政策旨在控制房地产市场的过热，防止房价过快上涨。购房资格限制 杭州市的限购政策还包括对购房资格的审核。
3、西湖区 拱墅区 萧山区 余杭区 上城区 限购政策的具体解释如下：这些区域在购房方面实施了一定的限制。具体来说，对于非本地户籍的购房者，在这些区域购买住房可能会面临更严格的条件，如需要提供社保缴纳证明或个人所得税证明等。
4、杭州以下城市限购住房：杭州市区、临安、富阳等区域实行限购政策。以下是详细解释：杭州市区的限购政策 杭州市区是限购政策的重点区域。根据政策规定，非本地户籍居民家庭在购买住房时，需提供相关的社保缴纳或个人所得税证明，并且只能购买一定套数的住房。此举旨在遏制非理性的购房热潮，防止房价过快上涨。
5、杭州限购城市包括：杭州市区、余杭区、临安区等。杭州是一个实施楼市限购政策的城市，其主要限购区域包括杭州市区、余杭区以及临安区等。这些限购区域主要是为了调控房地产市场，防止房价过快上涨，保障居民合理购房需求。