房地产财务内部收益率和净现值为多少时项目可
在房地产项目评估中，内部收益率（Internal Rate of Return， IRR）和净现值（Net Present Value， NPV）是评估投资可行性的重要指标。IRR表示资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
项目可行的最首要指标是FIRR财务内部收益率，FIRR大于基准收益率，可认为项目可行。投资回收期一般在8年左右，少于8年的项目可认为可行。净现值的算法不用说了吧，净现值大于零可认为项目可行。净年值一般不作为判断项目可行的指标，一般用于方案比选。
项目可行时，内部收益率（irr）的判断准则是利用笛斯卡尔（Desdartes）判别准则。结论一：当一元高次多项式多根时，可用使所有的追加投资净现值NPVk（IRRm）≥0 准则来判断整个投资项目内部收益率的存在性。
房产回报率多少合适
房产回报率多少合适，一般来说，要根据投资者的投资目标、资金状况和市场行情等因素综合考虑。合适的房产回报率通常在5%-10%之间。房产回报率，即房地产投资收益率，是指通过房地产投资所获得的收益与投入的资金之间的比例关系。这个比例能够反映投资的效益和效率。首先，投资目标影响房产回报率的期望。
一般而言，8%的回报率被视为较为合理的标准，意味着投资房产的收益较为稳定。当然，不同地区、不同类型的房产，其租金回报率也会有所不同。投资者在选择房产投资时，应综合考虑地理位置、市场需求等因素，以确保投资的安全性和回报率。
合适的房屋年回报率一般在5%到8%之间。房屋年回报率的合适水平因市场环境和投资目标而异。一般来说，投资者期望获得的年回报率应涵盖房屋的租金收入、房屋价值的增值以及物业管理费用等方面。在考虑购买房屋或进行房地产投资时，应充分考虑预期回报率是否在合理范围内。
合适的住宅投资回报率并不是一成不变的，它受到市场、经济、政策等多种因素的影响。一般而言，年化收益率在5%\~10%之间被认为是一个正常的投资回报范围。这个范围内的回报率意味着投资住宅具有一定的保值和增值潜力，同时也能够带来稳定的租金收入。
刚开始几年（3-5年内）回报率至少在3%以上，5年后至少在5%以上。不然连5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地产的主要的在于其升值。要房产，就要把握以下几点：配套设施齐全的小区。
房地产开发商利润率到底有多少?
1、房地产行业的净利润率在正常运营的项目上大约在10%左右，做得好的项目可以达到20%以上。但也有许多项目可能亏损，甚至出现烂尾楼或者房子盖好卖不出去的情况。房地产公司在地价上涨时，会买下土地使用权等资产以获取转让收益。不过，这部分内容在回答中并未详细讨论。
2、房地产利润率一般是10%左右。建筑行业的净利润率大约为10%，这意味着一年内完成工程量达到一亿元时，净利润约为一千万。但实际情况并不简单，因为工程项目通常需要大量前期资金投入。以一亿工程为例，通常需投入三千万资金。若这部分资金通过银行贷款筹集，利息支出可能达到三百万。
3、首先，虽然有人认为房地产行业的净利润率高，如个别项目能达到20%以上，但整体而言，如果项目正常运营，平均利润率通常在10%左右。这与诸如互联网、金融等行业的利润率相比，并不算极高，因此不能简单地称为“暴利”。其次，行业内部也存在差异。
4、房地产行业的利润率通常高于一般行业，一般情况下，这个利润率在10%以上，如果是由知名开发商打造的中高档次楼盘，其利润率可能会更高，大约在30%到35%之间。房地产这一概念具有复杂性和综合性。从物质现象来看，房地产是由建筑物与土地共同构成的。
投资收益率的一般计算公式
1、投资收益率，也称为投资利润率，是评估投资方案盈利能力的静态指标，具体计算公式为：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%，其中年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加。此比率揭示了投资方案在达到设计生产能力后一个正常年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
2、投资收益率的一般计算公式：投资收益率等于年平均利润总额除以投资总额再乘以百分之百。其中年平均利润总额等于年均产品收入减去年均总成本减去年均销售税金。投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
3、投资收益率的一般计算公式为：投资收益率 = 100%。投资收益率是衡量投资效果的重要指标，它反映了投资所带来的收益相对于投资成本的比例。这个比例通常以百分比的形式表示，便于投资者直观地了解投资回报的情况。在计算公式中，投资收益是指投资活动所获得的净收益，即投资收入减去相关费用后的金额。
投资收益率什么意思
1、投资收益率，亦称为投资利润率，是指一个项目正常年份的年净收益与投资总额的比例。它是一个静态指标，显示单位投资额每年创造的年净收益。对收益变化幅度较大的项目，可用运营期年均净收益与投资总额的比例。投资收益率指标分为总投资收益率与资本金净利润率两种。
2、投资收益率是衡量投资方案获利水平的重要指标。它指的是在投资方案达到设计生产能力后，正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额之间的比例关系。简单来说，投资收益率可以被理解为每投入一单位投资资金，预期能够获得的收益。通常，这个比率越大，表示该投资方案的获利能力越强。
3、投资收益率是指投资收益占投资成本的比例。接下来进行详细解释： 定义与计算方式：投资收益率，简称ROI，用于衡量投资的回报水平。它表示的是在一定时间内，投资的收益与成本之间的比例关系。计算方式为：投资收益率 = 100%。