刚刚!江苏突发物业新政!事关南京所有小区
1、江苏省级文件发布《江苏省物业管理条例（修正草案）》，全面升级物业政策。涉及业主大会、业委会、公共收益等方面，适用于南京所有小区。文件提升物业工作重要性，规定县级以上政府应将物业纳入现代服务业发展规划，加大扶持政策。强调建立专业化、市场化的治理机制，推进信息化建设，提高管理服务。
2、南京近期出台了一项重要物业管理新政，即《南京市住宅物业管理条例》修改方案，公开征求公众意见。这个修订草案旨在调整多个关键领域，如业主大会成立条件、业委会成员职责、物业费用、设施维护、公共收益与维修基金等，对全市小区产生深远影响。
3、今天，一项关乎全省业主的重磅消息来袭——《江苏省物业管理条例（修正草案）》正式出炉，为南京乃至全省的小区管理带来了新的变革。这份省级层面的政策，不仅扩大了覆盖面，还对业主大会、业委会、公共收益等关键领域进行了全面升级，对南京每一个小区来说，都具有深远影响。
4、多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级），最高标准涨幅为38%。江苏省和南京市现有物业服务收费管理政策，没有房屋或车位空置收费优惠政策，但也没有禁止物业服务企业对房屋或车位空置收费进行优惠。
5、业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，维护全体业主在物业管理活动中的合法权利，依法履行职责。业主大会自首次业主大会会议审议通过管理规约和业主大会议事规则之日起成立。业主户数超过三百户的住宅小区，可以成立业主代表大会，履行业主大会议事规则规定的职责。业主可以列席业主代表大会会议。
南京市物业管理暂行办法
本办法所称物业管理，是指物业管理公司受物业产权人、使用人委托，以有偿服务方式对物业的管理和修缮，并为物业产权人、使用人提供其他方面的服务。第三条 本办法适用于本市市区国有土地范围内各种产权性质的物业。新建高层楼宇、住宅片区，应当在交付使用前落实物业管理措施。
该条例明确了物业管理的原则、物业服务的内容与标准、业主大会与业主委员会的职责与权利、物业维修资金的筹集与使用、物业管理的监督与法律责任等方面。物业管理的原则与目标 南京市物业管理条例明确了物业管理的原则，包括依法管理、业主自治、服务优先、公平公正等。
第一章 总 则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
业主大会 业主应当按照相关的管理规定实名参加业主自治活动，并且共同承担违反约定的责任。还有，每一个物业都管理区，由全体业主建立一个业主大会，然后一起依法履行相应的职责。需要注意的是，只有小区的业主数量超过三百户，才可以成立业主大会。
《南京市住宅物业管理条例》将于7月1日起正式实施。06月13日，我市召开条例培训动员会，市人大常委会主任陈绍泽出席会议并讲话，市领导李琦、单景南、储永宏出席会议。陈绍泽指出，住宅物业管理是群众日常生活的重要方面，也是城市治理、社区管理的重要组成部分，涉及面广、关注度高。
南京近期出台了一项重要物业管理新政，即《南京市住宅物业管理条例》修改方案，公开征求公众意见。这个修订草案旨在调整多个关键领域，如业主大会成立条件、业委会成员职责、物业费用、设施维护、公共收益与维修基金等，对全市小区产生深远影响。
南京市物业管理条例
南京市物业管理条例明确了物业管理的原则，包括依法管理、业主自治、服务优先、公平公正等。同时，条例还提出了物业管理的目标，即构建和谐宜居的居住环境，提升物业服务质量，保障业主的合法权益。物业服务的内容与标准 条例详细规定了物业服务的内容，包括房屋维修、环境保洁、绿化养护、公共秩序维护等。
第一章 总 则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第一章 总则 总则中概括了该条例的制定标准、物业工作内容以及条例的使用范围等等。本市的所有物业管理活动都实行统一监督和管理，然后制订相应的扶持政策，提高整体的服务水平。另外，在物业的管理区域内，应当设置投诉举报点，且对实名投诉者的相关信息进行保密。
南京近期出台了一项重要物业管理新政，即《南京市住宅物业管理条例》修改方案，公开征求公众意见。这个修订草案旨在调整多个关键领域，如业主大会成立条件、业委会成员职责、物业费用、设施维护、公共收益与维修基金等，对全市小区产生深远影响。
《南京市住宅物业管理条例》将于7月1日起正式实施。06月13日，我市召开条例培训动员会，市人大常委会主任陈绍泽出席会议并讲话，市领导李琦、单景南、储永宏出席会议。陈绍泽指出，住宅物业管理是群众日常生活的重要方面，也是城市治理、社区管理的重要组成部分，涉及面广、关注度高。
本办法所称物业管理，是指物业管理公司受物业产权人、使用人委托，以有偿服务方式对物业的管理和修缮，并为物业产权人、使用人提供其他方面的服务。第三条 本办法适用于本市市区国有土地范围内各种产权性质的物业。新建高层楼宇、住宅片区，应当在交付使用前落实物业管理措施。