请问房地产开发企业,只有一个开发项目,围绕这个项目发生的人员工资等...
现场管理人员的工资福利社保可以计入成本抵扣土地增值税，像你们公司这样可以从部门设置上区分，如办公室财务部等不直接与房屋建造相关的这些部门人员工资不行，像工程部人员的工资社保可以。
房地产公司的开发成本不仅仅包括工程部人员的工资，还包括以下几个方面的费用： 土地购置费：购买土地使用权所支付的费用。 规划设计费：聘请设计单位进行项目规划和设计的费用。 建筑安装工程费：施工过程中建筑材料、设备购置、施工人员工资等所产生的费用。
区别如下：开发间接费用 房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利、折旧费用、修理费用、办公费、水电费、劳动保护费用、周转房摊销等。管理费用 企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用，应计入当期损益。
开发产品成本采用制造成本法核算 营业收入要根据不同的经营方式进行确认。营业收入要根据不同经营方式具体确认。
开发间接费用科目 本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。企业发生的各项间接费用，借记本科目，贷记“应付工资”、“应付福利费”、“累计折旧”、“周转房”等科目。
增加间接费的方法：比如可以从房地产开发成本中的开发间接费的筹划，即在组织人事安排上可相应的将总公司一些人员放到项目中或兼职到每一个具体项目中去，那么此类人员发生的相关费用可以分摊部份至房地产开发成本中去，增大增值税允许扣除项目金额。
大理海东有哪些楼盘
大理海东的楼盘有： 洱海庄园、大理海东方舟别墅、海泰外滩等。大理海东地区的楼盘数量众多，以下是关于几个代表性楼盘的详细介绍： 洱海庄园：这是一个集住宅、休闲和观光为一体的综合性楼盘。洱海庄园以其优美的自然景观和高品质的住宅设计，吸引了众多购房者。
大理海东地区有多个楼盘项目正在开发或已建成，包括大理海东碧桂园、洱海庄园二期观海轩、大理恒大绿洲和山海云熙楼盘等。这些楼盘各有特色，有的注重海景房的打造，有的注重生态环境和配套设施的建设。购买房产时，建议根据个人需求和预算进行选择。
大理海东楼盘有以下项目： 山海湾楼盘 位于大理海东新区核心区域，该楼盘享有得天独厚的地理位置和优美的自然环境。周边交通便捷，配套设施齐全。其建筑设计现代典雅，注重生活品质与舒适度的完美结合。 洱海国际生态城 这是一个集住宅、商业、旅游等多功能于一体的综合性楼盘。
大理海语东郡 大理东都庄园 洱海郦都 大理华驼西辰府 以下是各楼盘的详细介绍：大理海语东郡是海东区一个受欢迎的楼盘，位于洱海之滨，享有得天独厚的地理位置优势。该楼盘提供多种户型的住宅，包括公寓、别墅等，设计现代且舒适。小区内绿化环境优美，配套设施齐全，是居住的理想选择。
大理海东的楼盘有：海东新城碧桂园、大理复地悦洱海湾、大理蓝泉项目等。大理海东作为云南省大理白族自治州的热门区域，近年来吸引了众多房地产开发商进驻。以下是部分楼盘的详细介绍： 海东新城碧桂园：作为知名开发商碧桂园在大理的项目，海东新城碧桂园以其高品质的建筑和优美的居住环境备受关注。
哪些一线房企入驻保定
保利、万科、碧桂园等一线房企入驻保定。详细解释如下：保利地产入驻保定 保利地产作为中国房地产行业的领军企业，已经在保定设立了多个项目。该公司以其丰富的开发经验和品牌优势，为保定带来了先进的房地产开发理念和技术。保利的入驻，不仅推动了保定房地产市场的繁荣，也提升了整个城市的品质。
经济及人口结构因素 保定的经济发展水平和人口结构也是影响大型房企布局的重要因素。相较于一线城市，保定的经济发展水平可能未达到大型房企的预期，且人口规模及消费能力也有限。这些因素都可能影响大型房企在保定市场的战略布局。
保定之所以没有大型房企，原因有以下几点：地域特性与市场定位 保定地处京津冀地区，其房地产市场发展与周边大城市相比具有一定的差异性和局限性。大型房企在选址时，更倾向于一线城市或具有独特优势、发展潜力大的二线城市。而保定的市场定位可能更多地集中在居住和区域发展上，缺乏吸引大型房企的显著优势。
隆基泰禾在保定市主城区尚未交房的楼花项目包括：向阳路88号、玫瑰园一期、玉锦园、玫瑰园二期、玉兰园（文兰园）、东湖博岳山夏园、秋实园、春晖园、西湖博岳山、紫岳华亭，这些楼盘牵动着万家千户、万家业主的心。隆基泰和破产后，这些项目的交付日期肯定会一拖再拖。
太原西面是绵延起伏的西山，这里有着十六座不同主题的森林公园，为太原人营造了踏春避暑的好去处也因为太原是一座宜居的城市，众多看好太原的一线房企，接连抢滩登陆，纷纷“深耕”太原。
开发商开发一个楼盘需要多少资金
在较小的城市里，开发商若要开始一个楼盘项目，通常需要至少注册800万元人民币的资金，这是获得三级资质的最低要求。如果开发商希望在省内进行房产项目的开发，则需要具备二级资质，这要求至少拥有2000万元人民币的注册资金。
在小型城镇进行房地产开发，通常需要至少800万元人民币的注册资金，这标志着开发商至少具备了三级资质。二级资质所需的资金量显著增加，大约需要2000万元人民币，这使得开发商可以在本省范围内开展房产项目。一级资质则要求更高的资本投入，通常需5000万元人民币，这样开发商就可以在全国范围内进行房地产开发。
在小的城镇上开发最少需要注册800万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发。
进驻西宁的地产商有哪些
碧桂园集团：是中国知名的房地产开发商，以其高品质的住宅项目和多元化的业务布局而著称。在西宁，碧桂园有多个开发项目，涵盖了住宅、商业和文旅等多个领域。 万科企业股份有限公司：也是国内领先的房地产开发企业。万科在西宁的项目注重社区规划和居住环境的打造，致力于提供舒适的居住体验。
恒大集团-恒大珺睿府 恒大珺睿府是恒大集团在西宁的代表性项目，以其高品质的建筑风格和优越的地理位置著称。该项目涵盖了住宅、商业和配套设施，为居民提供了便捷的生活环境和完善的社区设施。 碧桂园-西宁碧园 碧桂园作为知名的房地产开发商，在西宁也有其开发项目——西宁碧园。
青海润和房地产开发公司 简单介绍：青海润和房地产开发公司是西宁地区一家知名的房产开发商，多年来致力于高品质的住宅和商业项目的开发。该公司注重项目的质量和设计，提供多种类型的房产，满足不同客户的需求。
青海桥头铝电股份有限公司 青海桥头铝电股份有限公司是一家在西宁地区具有影响力的房地产公司。该公司主要从事房地产开发与经营，拥有一流的开发团队和丰富的项目经验，致力于为客户提供高品质的居住环境和优质的物业服务。
西宁的楼盘开发商主要包括以下几个： 青海恒大置业有限公司 青海恒大置业有限公司，是恒大集团旗下的子公司，在房地产开发领域拥有丰富的经验和品牌影响力。该公司开发的楼盘项目，不仅注重建筑质量，还关注社区配套设施的完善，提供优质的居住环境。
西宁的房地产商有： 西宁房地产集团有限公司 西宁房地产集团有限公司是西宁市内一家知名的房地产开发企业。该公司主要从事住宅、商业和公共设施的开发与建设。凭借其优秀的开发理念和多年的开发经验，赢得了良好的市场口碑。