住宅物业服务收费管理实施办法2023
法律主观：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
总的来说，2023年物业管理法的新规定旨在确保物业收费的公平性和合理性，通过制定依据小区设施状况、维护成本和业主居住面积等因素的收费标准，并提供多种缴费方式，以保障物业服务的质量、居民的利益，以及提高业主的缴费便利性，进而促进物业管理的健康发展，为居民创造更加舒适、安全的居住环境。
明确收费项目 2023年的物业费将包括物业管理服务费用、公共设施设备维护费用以及其他相关服务费用。具体收费标准由当地物价部门核准，并公示在物业公告栏或相关网络平台。差异化收费 新规定下，物业费将根据不同物业类型、不同服务内容实行差异化收费。
这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。
其次，车位费和楼面费被明确区分，车位费有单独的收费标准，以避免过高费用。对于不同类型的房产，如高层公寓和别墅，物业费按80%至120%的系数浮动，但总体不能超过销售价格的一定比例。
