开发商违规销售投诉开发商最有效的途径是什么
投诉开发商的最有效途径 向消费者协会投诉：- 购房人如在购房过程中遭遇开发商侵权行为，可先尝试民事协商调解。- 调解不成的，可以向各级消费者协会提出投诉。向行政部门和房屋主管机构申诉：- 若问题涉及物业服务，消费者可以向小区物业管理机构投诉。
投诉开发商最有效的电话是12315。拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。
投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：可以直接去工商部门进行投诉；拨打电话12315来进行投诉；可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。
投诉开发商最有效的途径向各级消费者协会投诉按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的购房人，如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为，可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，还可以向各级消费者协会投诉。
开发商违规售房,哪个部门可以要求开发商退房?
1、经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。
2、开发商违规售房，你可以向当地住房和城乡建设局反映 或 者法院起诉。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条： 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
3、法律分析：（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 （二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
4、开发商违约可以找当地的房管部门进行投诉，如果房管部门不能通过协商的方式进行纠纷的解决，需要通过法院诉讼的方式进行解决，个人还有开发商之间的纠纷时属于合同的纠纷，可以诉讼解决。
5、房管局认可的退房理由 房管局认可的退房理由有很多，其中主要有延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3％、面积误差超过3％、开发商擅自变更设计等等，以下是详细内容介绍。延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
开发商发布违规房产纠纷怎么处理
当遭遇由房地产开发企业引发的房产证争议问题时，双方法律关系人可首先尝试通过友好协商来寻求妥善解决之道。若房地产开发企业背离了合同中所约定的权利和义务，或实施了诈骗等违法违规行为，权利受损方有权主张解除与该企业之间的合同。
依据法律法规，买方享有提起诉讼或提交仲裁的权力以请求解除购房合同，讨还已支付的定金或者头期款，并且向卖方寻求实际损失的赔偿。然而，买方必须在知晓或者应该知晓撤销原因之日起的一年之内行使此项权利；如果买方自签订购房合同之日起的五年内未曾提出过撤销请求，则该项撤销权将会自动失效。
对于购房者而言，开发商违约后，购房者可以选择的维权方式：一是要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。
若因非当事人双方责任造成商品房买卖合同未能达成，卖方有义务将定金如数退还给买方。最后，若因有关部门审批建筑过程中出现不当行为，对他人通风、采光等权益造成影响，或由于环境污染问题引发的纠纷，当事人均可向相关部门提出申诉请求解决，同时亦可选择向法院提起行政诉讼以维护自身合法权益。
根据纠纷不同，处理方式如下：开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。买房子看开发商哪些证件买房子需要看的开发商的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
交房违规归哪个部门管
交房违规归住房和城乡建设部门管理。明确答案 交房违规涉及到住房的交付标准和过程，因此，住房和城乡建设部门是负责监管的部门。该部门负责监督房地产开发商在交房过程中的行为，确保其遵循相关的法规和标准。如果开发商存在违规行为，住房和城乡建设部门会采取相应的措施进行处理。
法律分析：开发商违法交房可以由县级以上人民政府房地产开发主管部门管理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十六条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
为什么要查封开发商房子
1、开发商明知商品房被法院查封冻结，还出售给业主属于欺诈行为，涉嫌违法。可请求撤销房屋买卖合同，并要求开发商承担缔约过失责任。法律分析开发商的这种行为已经构成了欺诈，需要撑到缔约过失的责任。欺诈是指以使人发生错误认识为目的的故意行为。
2、首先查看自己是否有预告登记证明，如果有可以向提交“执行异议申请书”，将不会处置这套房子。如果没有就需要提供购房合同和付款凭证，然后再向提交“执行异议申请书”，并附带所有材料。如果还没有付款的可以找开发商撤销合同，并要求退还定金。
3、房产证都还没办下来，老杨就迫不及待进行装修并开设了一家饭店。可惜好景不长，本还没收回来，自己却先收到了法院查封商铺的裁定书和要拍卖商铺的通知。原来，开发商铺的开发商因无力支付工程款被施工单位某建筑公司告上了法院，开发商未及时履行义务已被法院强制执行。
开发商违规交房业主应该找政府哪个部门监管
开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
交房违规涉及到住房的交付标准和过程，因此，住房和城乡建设部门是负责监管的部门。该部门负责监督房地产开发商在交房过程中的行为，确保其遵循相关的法规和标准。如果开发商存在违规行为，住房和城乡建设部门会采取相应的措施进行处理。
住房和城乡建设主管部门。根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
法律分析：开发商违约交房如果属于房屋质量问题的，应找住房建设管理部门。当事人还可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，根据相关的流程，依法提起诉讼要求开发商承担违约责任。
开发商违规交房可以向住房建设管理部门投诉。当事人还可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起诉讼要求开发商承担违约责任。开发商违规交房的原因如下：房地产开发商资金链出现问题。
法律分析：投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第八条 民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。