2016年以前的老项目怎么开票
根据查询税屋网得知，2016年以前的老项目开票的方法取决于以下几个因素：老项目的定义是指《建筑工程施工许可证》或者建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。老项目可以选择按照简易计税方法计税，税率为3%，也可以选择按照一般计税方法计税，税率为11%。
营改增前建筑老项目补开发票税率是5%。规定2016年5月1日前发生的营业税涉税业务，包括已经申报缴纳营业税或补缴营业税的业务，需要补开发票的，可以开具增值税普通发票。纳税人应完整保留相关资料备查，按简易征收办法开具增值税普通发票或者是增值税专用发票。按简易征收开具增值税专用发票不得抵扣进项税额。
根据国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的公告（国家税务总局公告2016年23号），在营改增之前已在地税机关申报营业税但未开具发票的企业，在2016年5月1日至2016年12月31日期间，可以开具增值税普通发票（若税务总局另有规定除外）。
根据建筑工程施工许可证注明的合同，开工日期在2016年4月30日前的建筑工程老项目，以及清包工、甲供材建筑项目，可选择简易计税办法，按百分之三的征收率计税，按百分之三开具增值税发票。
建筑施工企业老项目按简易征收办法缴纳增值税，适用征收率为5%。按简易征收办法开具增值税普通发票或者是增值税专用发票。按简易征收开具增值税专用发票不得抵扣进项税额。法人的介绍 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
房地产老项目是指什么
1、是指：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
2、房产老项目指的是较早开发、已经运营一段时间且可能已经接近或达到其规划上限的房地产项目。详细解释如下：定义与概述 房产老项目通常是指那些已经开发并运营多年，甚至可能已经接近其规划完成的房地产项目。
3、房地产老项目指的是在一段时间内较早开始开发建设的房地产项目。详细解释如下：定义与概念 房地产老项目，顾名思义，是指在一个地区相对较早开始开发建设的房地产项目。这些项目通常是在房地产市场发展的初期或者是在某个时期以前开始规划并启动的。
4、老项目和新项目的界定如下：启动时间：老项目指已经启动并运行了一段时间的项目，一般来说，启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目；运行时间：老项目指已经运行了一段时间，并且已经完成了主要的任务或目标的项目。
5、根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，自建不动产为老项目时需明确其定义，老项目指的是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或者《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期但建筑工程承包合同注明的开工日期在上述日期前的建筑工程项目。
6、老新项目和最新项目的定义：第一个规范是以工程项目施工证为规范的。第二个规范是以合同书为标准。国税总局针对经营者获得的房产，其“获得”_间怎样区划_有确立，在质检总局确立前，暂按下列标准掌握：以立即选购、接受捐赠、接纳项目投资入股投资或抵账方法获得，以房权证属变动的当日为获得的时间。
房地产开发企业自行开发项目,如何判断是否属于老项目,以开工、完工还是...
以开工日期为准。根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
基于时间维度：工程老项目通常指的是已经开工一段时间，且已经历过较长时间运行的工程项目。这个时间界限可能是几年、十几年甚至更久。具体的时间节点可能因行业、地区或项目的特殊性而异。 基于项目阶段：除了时间因素外，工程老项目还可以根据项目的完成度或阶段来定义。
老项目和新项目的界定如下：启动时间：老项目指已经启动并运行了一段时间的项目，一般来说，启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目；运行时间：老项目指已经运行了一段时间，并且已经完成了主要的任务或目标的项目。
房产老项目是什么意思
1、房产老项目指的是较早开发、已经运营一段时间且可能已经接近或达到其规划上限的房地产项目。详细解释如下：定义与概述 房产老项目通常是指那些已经开发并运营多年，甚至可能已经接近其规划完成的房地产项目。
2、房地产老项目指的是在一段时间内较早开始开发建设的房地产项目。详细解释如下：定义与概念 房地产老项目，顾名思义，是指在一个地区相对较早开始开发建设的房地产项目。这些项目通常是在房地产市场发展的初期或者是在某个时期以前开始规划并启动的。
3、老项目和新项目的界定如下：启动时间：老项目指已经启动并运行了一段时间的项目，一般来说，启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目；运行时间：老项目指已经运行了一段时间，并且已经完成了主要的任务或目标的项目。
4、根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，自建不动产为老项目时需明确其定义，老项目指的是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或者《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期但建筑工程承包合同注明的开工日期在上述日期前的建筑工程项目。
5、老新项目和最新项目的定义：第一个规范是以工程项目施工证为规范的。第二个规范是以合同书为标准。国税总局针对经营者获得的房产，其“获得”_间怎样区划_有确立，在质检总局确立前，暂按下列标准掌握：以立即选购、接受捐赠、接纳项目投资入股投资或抵账方法获得，以房权证属变动的当日为获得的时间。
6、根据查询税屋网得知，2016年以前的老项目开票的方法取决于以下几个因素：老项目的定义是指《建筑工程施工许可证》或者建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。老项目可以选择按照简易计税方法计税，税率为3%，也可以选择按照一般计税方法计税，税率为11%。
同一个公司即有房地产老项目,又有房地产新项目,怎么确定税率?
房地产企业纳税的方法：包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：（一）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%。（二）增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%。
根据印花税法第五条规定，应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；第九条规定，同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额；未分别列明金额的，从高适用税率。因此应按合同所列金额缴纳印花税。
地区征收周期 虽然国家规定了统一的房地产税率，但是不同地区根据当地房产市场供求关系、房地产税收政策、经济水平等因素的不同，对于房地产税的征收周期也会有所差别。因此，不同地区的公司房产税征收周期也有差异。
土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方需交税：契税：评估价*3%。双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。