重庆加强房企预售资金监管:首付款监管按预售总额35%核定
1、具体来说，重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额35%核定；不再执行此前有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。同时，《通知》明确了提前使用预售监管资金需提供的资料及流程，并规定一个自然年度提前使用次数不超过3次，每次使用金额不超过监管账户余额的1/3。
2、记者22日从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，日前，重庆针对重庆房地产开发项目预售资金的监管发出通知，规定重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定，也调整了此前有关预售监督资金的规定。
3、月19日，重庆要求预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定，并规定一年提前使用次数不超3次，每次不超过监管账户余额的1/3。
陕西省城市房地产市场管理条例(2004修正)
第一章 总则第一条 为发展城市房地产市场，加强房地产市场管理，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
未取得资格证书进行房地产价格评估活动的，由县级以上房产管理部门责令停止活动，没收违法所得，并处违法所得一倍以下的罚款。”十删去第六十二条。此外，对条文顺序作相应调整。本决定自公布之日起施行。《陕西省城市房地产市场管理条例》根据本决定作相应修正，重新公布。
陕西省城市房地产市场管理条例旨在规范城市房地产市场管理，保障房地产权利人的合法权益，促进市场健康发展。条例依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合本省实际情况制定。条例适用于本省城市规划区国有土地范围内进行房地产开发、转让、抵押及房屋租赁、房地产中介服务等活动。
陕西省城市房地产市场管理条例第三章详细阐述了房地产转让的相关规定。根据第十四条，房地产权利人可以通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人，但需注意法律、法规禁止的转让行为。
陕西省城市房地产市场管理条例第五章详细规定了房屋租赁的相关事宜。条例第三十四条明确指出，公民、法人或其他组织对其所有的房屋和国家授权管理和经营的房屋，皆可依法出租。
国家对房地产的调控政策
第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
加强房地产价格调控，建立合理的住房价格体系各地要按照《通知》精神，结合贯彻《中华人民共和国价格法》，加强对房地产市场价格总水平和调控，建立与住房供应新体系相适应的住房价格体系。要以保持经济适用住房价格的稳定为重点，做好房地产价格调控和住房价格新体系的建立工作。
法律分析：有关资料可以自行上网进行查询，具体政策有：建设保障房、增加居住用地供应、实行更为严格的差别化住房信贷政策、房屋限购政策、减少对房地产开发商融资、加息、提高首付、征收房产税、提高契税、营业税的调整等。房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨，稳定市场房价。
土地政策调控 包括土地利用规划和土地供应计划等，控制房地产用地的数量和价格。实施土地市场规范化管理，防止土地市场乱象对房地产市场造成冲击。金融政策调控 通过调整贷款利率、首付比例等方式，影响房地产市场的投资成本和购房门槛。同时，加强房地产市场金融监管，防范金融风险。
《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》对房地产的发展有着深远的影响，其强劲的带动力和高关联度的特点使得其在国民经济发展中占有了非常重要的地位。
土地供应是影响房价的重要因素之一。政府通过调整土地政策来调控楼市，包括加强土地供应管理、调整土地出让方式等。例如，增加土地供应，鼓励房地产企业通过招拍挂等方式取得土地使用权，确保土地市场合理有序发展。税费政策调整 通过调整房地产相关税费也是调控楼市的一种手段。