买房团购费是合法的吗?
1、如果加进购房合同上，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就是合法，否则就是属于违法，这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用，如果碰到建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说不。
2、开发商以团购费用不计入购房房款总价是属于不合法的行为，根据国家相关的法律规定，对于开发商在商品房销售时不予以明码标价、在标价之外还有加价出售以及收取没有予以给消费者标明费用行为的，涉嫌不正当经营行为，相关部门应当依法查处。
3、现阶段，我国现行法律尚未对购买房屋过程中所产生的团购费作出明确规定。然而，实践当中，这类费用主要是依据开发商以及团购服务商之间达成的协议内容，来定义其性质。若以服务费的形式出现，那么在购房者未能成功购得房产的情况下，这笔费用往往难以得到全额退款。
为什么有团购房
团购房是一种特殊的购房方式，它的出现主要基于以下几个原因：市场需求的推动。随着房地产市场的不断发展，购房需求日益旺盛，而团购买房能够有效满足部分购房者对于价格、房源的特定需求。通过集体购买，购房者可以享受到更优惠的价格，开发商也能通过团购销售快速回笼资金。社交群体的集中采购。
买房有团购的原因是多方面的。团购能带来价格优势 开发商和房企通过组织团购活动，能够批量销售房屋，降低成本并加速资金回笼。作为团购参与者，购买房屋的数量越多，就能享受到越优惠的价格。这是因为开发商往往会给予一定的折扣或优惠，以此吸引购房者参与团购。
买房子有团购价主要是为了吸引更多的购房者，同时也是开发商营销策略的一部分。解释如下： 批量优惠策略：团购价可以理解为一种批量购买的优惠。当多个购房者同时购买同一开发商的房产时，开发商会给予一定的价格优惠。这是因为开发商通过批量销售可以加速资金回笼，同时减少库存压力。
政府团购房的主要原因包括：保障民生需求，稳定房地产市场和促进经济发展。政府团购房是为了满足民众的基本住房需求。随着城市化进程的加速，房价不断上涨，部分居民购房困难。政府团购房能够直接为市民提供购房渠道，降低购房门槛，有助于解决中低收入群体的住房问题。
商品房销售过程中“团购费”是否合法
1、目前，法律并没有明确买房的团购费是什么费用。实践中，根据开发商与团购公司的协议会被认定为预付款或者服务费。认定为服务费，如果最终没能购买到房屋，这笔费用将很难退还。根据《商品房销售管理办法》第二十八条的规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
2、开发商团购费不违法。我国支持集中批量购买商品房，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。
3、如果加进购房合同上，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就是合法，否则就是属于违法，这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用，如果碰到建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说不。