小区物业管理的有哪些常识问题?
1、在计算物业管理费时，计费面积依据房产证上标明的建筑面积，包括套内建筑面积与公用分摊面积。未取得房产证的房屋，则依据开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积计算。不了解这一知识可能造成被多收管理费的损失。
2、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区物业管理的责任根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
3、如何管理好物业工程部，具体的 这个问题不难做好有点难。物业工程部是小区最要害的部门，供电、供水、供气、供暖、电梯、消防、排水、排污已经业主居住中的水电维修和房屋维修等等，首先作为经理一定要尊重工程人员，多关心他们。
物业管理有什么专业
房地产经营与管理 该专业专注于房地产经济理论、市场分析、以及房地产的经营与管理实务，为物业管理提供房地产市场的背景知识及经营策略支持。 物业设施管理 此专业包括物业设施的设计、建设、维护及改造等技术知识，为物业的日常管理和维护提供技术支持。
物业管理相关专业主要包括房地产管理、房地产开发与经营、房地产评估、物业管理、设施管理等。旨在培养具备现代物业管理理念、掌握物业管理专业知识和技能的人才，适应不断发展的物业管理行业需求。
物业管理专业主要包括：物业管理基础、物业管理实务、物业设施设备管理、物业环境管理、房屋安全管理等专业。物业管理作为一个涉及多个领域的行业，需要专业知识和技能来应对日常管理工作。以下是关于物业管理专业的 物业管理基础：这一专业主要涵盖物业管理的概念、原则、历史发展及法律法规等内容。
物业管理/商业中心；2 房地产；3 建筑/建材/工程；4 外包服务；5 金融/投资/证券。从事岗位：毕业后主要从事物业管理员、项目经理、客服专员等工作，大致如下：1 物业管理员；2 项目经理；3 客服专员。