投资性房地产属于无形资产吗
1、投资性房地产不属于无形资产。投资性房地产在财务会计上通常被认为是有形资产，而不是无形资产。有形资产是指可以看得见、摸得着、有实体的资产，如土地、建筑、机器设备等；而无形资产是指没有实体形态的资产，如专利权、商标权、软件版权等。
2、投资性房地产是一种特殊的资产，既不属于固定资产，也不属于无形资产，而是属于一种独立的资产类型。投资性房地产的公允价值变动应计入哪个科目，是一个比较复杂的问题。投资性房地产公允价值变动应计入“公允价值变动损益”科目。这个科目是一个损益类科目，可以影响企业的净利润。
3、无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，主要包括专利权、商标权、著作权、非专利技术等。在初始计量方面，以外购价格为基础确认入账价值。后续计量上，主要采取分期摊销的方式，与投资性房地产的后续计量方式不同。
4、投资性房地产属于投资性资产，投资性资产是指长期储蓄、保险金、股票、债券、基金、期货等以保值、增值为目的的投资性货币或票据。是用来进行投资的那部分资产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值房地产买卖的差价，或两者兼有而持有的房地产。
5、三） 作为投资性房地产的土地使用权，适用《企业会计准则第3 号——投资性房地产》。 第二章 确认 第三条 无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
投资性房地产的定义是什么?
1、会计上的投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产。以下是对投资性房地产的详细解释：定义与特点 投资性房地产特指企业持有并准备用于赚取租金或实现资本增值的房地产。这些房地产可以是土地、建筑物或其他类型的房地产。
2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够多带带计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
3、投资性房地产是指用于出租或经营等投资性目的而持有的房地产。以下是对投资性房地产的详细解释：定义 投资性房地产主要是指企业或个人为了获取长期的经济回报，所持有的用于出租或经营等投资性目的的房地产。这些房地产可以是土地、房屋建筑物等。
2018年中级会计职称《会计实务》高频考点:投资性房地产
投资性房地产是一种经营活动；投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别与企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。投资性房地产有两种计量模式，一是成本模式，二是公允价值计量模式。投资性房地产的入账价值确认 总的原则：历史成本原则。
自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的建造成本计入投资性房地产，选项D错误。投资性房地产的特点 投资性房地产不是用于销售。
投资性房地产的后续计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，计量分为成本模式下和公允价值模式下，涉及的会计科目主要有其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、公允价值变动损益等。
中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。
投资性房地产的认定
投资性房地产，是指投资方持有房地产以赚取租金收益，或目标是资本增值，或兼有两者，以实现投资目的的资产类型。当土地使用权和建筑物已经被租赁出去，成为出租方的资产，且其主要目的为获取租金收益，这类资产便可被认定为投资性房地产。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。根据投资性房地产准则的规定，投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。
投资性房地产属于正常的经常性活动，租金收入或转让增值收入被认定为企业的主营业务收入，但对大多数企业而言，是与经营活动相关的其他经营活动。
投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
投资性房地产的定义及特征强调了其用途的单一性与盈利能力，强调了其作为资本增值或租金收入来源的潜力。投资性房地产主要包括三个类别：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。