直系亲属房产过户新政策介绍(2016)
1、过户方式政策 房产继承：费用较少风险较高 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
2、直系亲属房产过户新政策主要涉及两种方式：房产继承与赠与过户。在房产继承政策方面，继承人通过继承获得房产时无需支付房屋本身的价格，仅需缴纳公证费和工本费。子女通过继承方式获取父母房产时，无需缴纳契税。
3、年，国家发布了《房产管理条例》，该条例对房产过户与转让进行了新的规定。其中最大的变化就是要求直系亲属之间的房产过户需要缴纳契税，而且契税不得低于房屋评估价值的30%。这项新政策适用于所有的直系亲属之间的房产过户和转让，包括父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等。
4、父母房子过户给子女有新政策：在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
5、直系亲属房产过户新政策直系亲属房产过户新政策直系亲属房产过户目前有三种，分别为继承、赠与以及买卖。继承：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
2016有哪些购房政策
1、年购房政策主要包括以下几个方面：限购政策 2016年初，针对部分城市房地产市场出现过热现象，多个城市出台了限购政策。这些政策规定了外地户籍居民和本地户籍居民购买房产的数量和条件，以遏制投资炒房现象，保持房地产市场平稳发展。
2、对于2016年的首套房购买者，国家给予了相应的优惠政策，以鼓励居民购房。以下为具体的优惠政策：利率优惠 购买首套房的贷款利率相对较低，银行会提供一定的利率折扣，相较于二套房贷款，首套房贷款利率更加优惠。这一政策降低了购房者的贷款成本，刺激了房地产市场的发展。
3、最新购房政策 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房 屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以贷款。
4、可予退还；首套的话，买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
5、首套房的补助政策如下：契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税；贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。
杭州什么时候限购的
杭州的限购政策具体是在2016年9月底开始实施。针对不同的购房者和不同的情况，规定了不同的购房数量和条件限制。这些政策规定有效遏制了投资炒房行为，促进了房地产市场的平稳健康发展。随着政策的实施和调控的需要，限购政策可能会有所调整或加强。
自2016年4月26日起，杭州实施了限购政策，对于家庭名下已有1套及以上住房的人来说，只能购买二手房和普通商品房，且须满两年才能进行交易。此外，外地户籍人员在无社保、纳税等杭州本地社保要求的情况下不得购房。该政策的出台旨在控制房价过快上涨，保障本地居民的居住需求。
限购政策近年来在多个城市出台，旨在遏制房价上涨，调控地产市场。杭州自2010年起开始实施限购政策，限制非本地户籍居民购房。此后，杭州的房价虽一度上涨，但稳中向好。然而，限购政策也受到了一些争议，有人认为限购使市场变得不公平，导致一些人很难拥有自己的住房。
2016上海房产税征收标准是什么
1、年上海房产税征收标准为：税率 2016年上海房产税的税率分为两档，分别为税率百分之零点六和百分之零点四。其中，普通住房按百分之零点四的税率征收，非普通住房或商业用途的房产则按百分之零点六的税率征收。计税依据及计算方式 房产税的计税依据是房产的评估价值。
2、计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%；征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。
3、上海房产税征收标准具体如下：计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：采用0.4%至0.6%的差别化税率，暂定为0.6%。若对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上一年度新建商品住房平均销售价格的两倍（包含两倍），税率可暂时调整为0.4%。
2016年房产契税新政策实施后,算算购房能省多少钱
1、这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。
2、新政下市民购房能省多少钱？ 以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为5%，这意味着市民可以省下35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
3、房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。