某房地产一部分用于出售,一部分用于赚取租金,出售的部分属于存货,这我...
1、投资性房地产的定义，就是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。出租的部分是为了赚取租金，符合定义自然属于投资性房地产，另外也可以按未实现销售来理解，出售的部分是房屋所有权发生转移，而出租部分房屋的所有权并未转移，仅收取了临时占用的费用，因此不能属于销售存货。
2、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
3、一）自用性房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（二）作为存货的房地产。
4、投资性房地产属于投资性资产，投资性资产是指长期储蓄、保险金、股票、债券、基金、期货等以保值、增值为目的的投资性货币或票据。是用来进行投资的那部分资产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。
5、这部分房地产属于房地产开发企业的存货，不属于投资性房地产。如果某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产。
房地产的存货具体是指什么
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，而存货是指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。
存货是指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。
根据查询会计学堂显示，以下是房地产的存货包括以下：原材料类存货：指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。设备类存货：指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
应该是已经进入销售市场，但是没有销售出去的房子总量。很多项目没有拿到预售许可之前是潜在供应量。
下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中,正确的有()。
1、项目总投资是指项目建设投资、流动资金投资和埂设期利息之和，也叫投资总额，主要在项目可行性报告中使用。
2、仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，选项D正确。
3、【答案】：A 个人独资企业是独立的民事主体，可以以自己的名义从事民事活动，但是个人独资企业不具有法人资格，不能独立的承担民事责任。个人独资企业的投资人对企业的债务承担无限责任，并且个人独资企业的投资人只能是中国公民。