县城为什么要发展房地产?
1、小县城相对城市面貌老旧，城镇化率不高。现在最主要的就是通过房地产发展来实现城镇化率的提升，也是获得发展持续助力。因此，房地产发展是每个城市的必经之路，小县城发展房地产是迟早的事。
2、在小县城里面之所以会不停的盖房子，主要是因为考虑到通过当地盖房子的需求，可以带动经济发展。虽然说小县城里面的房产出现过剩的情况，但依旧会有不同人群去进行买房子，生活在县城里面的人会向往在大城市里面发展。而对于在农村地区生活的一些人会考虑搬迁到小县城里面居住，这样也就会带动农村人进城买房。
3、需求驱动市场增长 随着人口增长和家庭需求的升级，人们对于居住条件的要求越来越高。县城拥有相对优越的生活环境和较低的生活成本，吸引了大量进城务工人员、乡镇居民以及寻求更好教育资源的家庭。这使得县城的房地产市场需求旺盛，成为卖房的重要考量因素。投资价值的体现 房地产市场具有保值增值的潜力。
4、医疗资源对居民的生活质量至关重要。大城市通常拥有更优质的医疗设施，因此，县城医疗资源的完善程度也会影响房地产的价值。 商业环境：商业设施是居民生活的重要组成部分，包括菜市场、超市、商场等。一个繁荣的商业环境能够提升居住便利性，对房产价值产生正面影响。
5、县城和农村地区房地产的未来发展趋势取决于多种因素。首先，不同地区的机遇存在差异。县城城区作为重点发展区域，其发展速度将受到当地优势资源的推动，例如旅游业、交通地位和特色产业的形成。县城郊区则因其靠近城区，将得益于开发区建设和相关商业机会的出现，从而推动房地产发展。
6、专家建议农民在县城买房住，专家说的有什么根据首先是想要提升城市的核心竞争力，其次就是可以拉动城市的建设发展，再者就是可以让农民的子女接收到良好的教育条件，另外就是希望农民可以实现长期的发展战略目标。需要从以下四方面来阐述分析专家建议农民在县城买房住，专家说的有什么根据。
小县城或者是县级市的商品房,有没有增值或者是保值的空间?
中小县城房产是中国房地产行业最大的风险。房地产价格是一个城市经济基本面的表现，主要的决定因素主要看两点，人口和产业。短期来看，中小县城受农村人口进城、城区人口改善、棚改等几方面的刺激因素，价格和销售上不会有太大的问题。但是房地产的增值和保值主要是通过两种方式：租金、长期的土地升值。
如果是有需求，在小县城买房时可行的，也是会保值增值的。当然现在时机不算很好，大家有时间也等等。故而从基调看，一方面是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。另一方面是从坚决遏制房价过快上涨，到坚决遏制房价上涨决策。但无论是定位还是决策，均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。
在小县城购买房产的需求是实际存在的，且有可能实现资产的保值增值。当前市场环境下，若非紧迫需求，建议可以观望一段时间。国家对于房地产市场的定位清晰，即房子是用来住的，不是用来炒的，这一点从国家对房价过快上涨的坚决遏制政策中可见一斑。
详细解释： 选择潜力地段：在小县城，不同的地段未来增值的潜力是不同的。购买房产时，应关注政府规划，优先选择那些即将进行基础设施建设或未来有重大项目开发的地段。例如，靠近新开发区、商业中心或交通枢纽的地段往往有更大的增值空间。
他们肯定会在县城里买房子。综上所述，在大小县城，房子多而贵。要把大量的空房子卖出去，需要一定的甚至是较长的时间。不过，县城里的房子炒不了，居住属性较强，而投资属性较弱，一般是不限购、不限贷，只是有的地方存在着限售。县城里的房子，升值空间有限，投资的价值不大，还是谨慎购买为好。
房子之所以能保值，是因为它吸收了所依附的土地的价值。土地是少有资源 ，经济发达，人口密集的土地更是。如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。
西北地区小县城房地产未来发展?
从政策的角度来看，过去调控县城的限购限贷幅度小，影响也是最小的。从贷款层面来看，未来首付比例比较大的概率会下调，比如首付从三成降到两成，部分开发商可能会降的更低。从县城经济来看，东部县城优于中西部县城；有人口增量的县城情况会好很多，县城下跌的幅度，预计下跌30%处于正常区间。
下面这几点，足以证明西安房产未来巨大的潜力。国家层面的支持是一个城市放开落户的前提，为什么能够获得支持，一定跟城市的定位有关系。而西安的城市定位，我想不用多介绍了吧。能够下大力度抢人，也可以看出该市领导层的谋略和见识。
目前，管理层希望我国的房地产市场健康、平稳的发展，所以未来将会有一些政策促进房地产市场稳定下来。换句话说，未来房价大涨的可能性微乎其微，但是大跌的可能性也很小。
不会的，政府会拆了建设农田，想要白菜价，首先得知道房子为什么这么贵，房子之所以贵，其实是因为贪官污吏造成的，奸商为了拉拢贪官，一直整栋整栋的送廉价的房子，当年我们都不可能想到，房子这种衣食住行中的住，居然会变成天价，毕竟衣食住行都很便宜，突然住变成了天价，也是非常的不可思议。
年，我毕业于西安的一所普通二本院校，专业是市场营销。学校的特色不明显，专业也被认为是万金油，用现在的话说，就是什么都能做，但什么都不精。大学最后一年，我在西安实习，做的是房地产销售，也就是置业顾问，大约一年的时间。之后，我回到了我的家乡，这个位于西北地区的一级贫困县。
小县城的房地产现状:商品房太多了,人口却逐渐减少
1、商品房太多了，人口却逐渐减少是小县城的房地产市场面临的挑战。一方面，过去几年来，许多小县城都出台了鼓励购房的政策，例如低首付、低利率贷款等，这使得购房成为了许多人的选择。同时，房地产开发商也看到了小县城的潜力，纷纷投资开发楼盘，导致了商品房供应过剩。
2、小城市的房价可能会面临下行压力，这与我国逐渐进入人口负增长阶段有关。预计在未来20年，人口每年可能会以2000万的速度减少，这一趋势可能持续40年。随着时间的推移，人口规模可能减少至目前的一半。
3、小城市房子的价值可能会随时间逐渐降低。这种趋势主要由以下几个因素造成：首先，小城市的发展潜力相对有限。由于空间拓展和外部资金注入的限制，小城市的经济增长和房地产市场可能面临瓶颈。缺乏大规模开发和投资，城市的吸引力和房价增长动力会减弱。其次，外部经济环境的影响不容忽视。
4、小城市的人口增长率：小城市的人口增长率是影响房价的重要因素之一。如果小城市的人口在持续增长，那么房价很可能会稳步上涨。相反，如果小城市的人口在逐渐减少，那么房价可能会下降。小城市的经济状况：小城市的经济状况也会影响房价。如果小城市的经济在逐渐发展，那么房价可能会上涨。